[열반기초반 90기 64조 체인저] 3강 후기 작성하기

실거주 집을 구입하면서도 투자를 생각해야하는것이 다시 한번 깊게 와 닿았습니다.

투자 선택 기준에서 

저평가 / 환금성 / 수익률 / 원금보존 / 리스크 

이 부분에 대한 체크를 객관적으로 하면서 투자를 한다는것에 많이 놀랐습니다.

아파트 수익률보고서 작성6단계

1. 아파트 선정
2. 위치
3. 입지평가
4. 수익률분석
5. 현장사진
6. 투자결론

듣고 보면 당연히 필요한 절차인데 이런부분 없이 부동산에서 몇군데 매물 보고 그 중에서 선택했던 예전의 무지함에 한숨밖에 나오지 않습니다.

아파트 입지평가 / 판단기준

1. 직장
2. 교통
3. 학군
4. 환경
5. 공급

첫임장지역에 대한 수익률보고서를 꼭 써보고 그 이후에도 계속해서 더 많은 곳의 수익률보고서를 작성해 보는것이 얼마나 중요한지 느끼게 되었습니다.

지금 당장 매수의 기회가 올지 1년뒤에 그 기회가 올지 모르기 때문에 지금부터 준비를 빠르게 해 보는것이 중요하다고 생각됩니다. 

사실, 직장다니면서 내가 살곳도 아닌곳을 임장한다는것이 무슨 의미인가 싶었지만 오늘 임장하고 완강하면서 노력없이는 얻을수 있는게 없다는것을 다시 깨달을수 있었습니다.

아는 만큼 보인다는 말도 새삼 와 닿았고요.. 

일단, 수익률 보고서를 자주 그리고 많이 남기고.. 완벽보다는 완결하는 시도를 꾸준히 하겠습니다.

그러다 보면 완벽에 가까운 보고서가 나올것이라 믿습니다.