[1(일)5(오)나!!! 독서해야조📚_Sunny텐텐] 진짜 투자자가 되는 과정! 양파링님과 함께 하는 전세 놓는 법 A to Z

초보 투자자로서 항상 생각하면 머리 아프고 걱정부터 되는 전세 놓기. 

투자자로서 공부하며 살기로 다짐을 해놓고서 막상 전세 놓는 상황에 대해서는 

사실 두려워서 피하고 싶은 마음이 들었던 것이 사실이었다. 

‘과연 내가 할 수 있는 일인가?’

당장 내 앞에 닥친 상황으로 시뮬레이션을 그려보면 겁부터 덜컥 나곤 했다. 

‘나,,, 잘할 수 있을까?’

알면 두렵지 않은… 

• 적정한 전세가 설정 : 단지, 생활권, 공급
• 전세 기간 설정 : 공급, 수요, 포트폴리오

매임을 갈 때 개별의 물건을 보면서 항상 어렵고 헷갈렸던 것이 바로 

매수 이후의 상황이었다. 

이 집은 인테리어는 어떻게? 이 정도의 컨디션은 전세를 어떻게 받아야 하는 거지? 

이런 생각에 더욱 혼란스러웠는데 

이번 열중 3강 양파링님의 강의를 듣고서 물건 마다의 상황을 파악하고 

‘전세가’를 정확히 알면 최선의 투자처를 선정할 수 있다는 사실을 알게 되었다. 

특히 전세가, 전세 기간 설정에서 공급이 무엇보다 중요하게 살펴보아야 할 요소라는 사실도 알게 되었다.

앞으로 임보를 작성할 때 단순히 공급량만을 수치적으로 확인하기보다 

그 공급이 앞으로 이 단지에 어떤 유의미한 영향을 미칠 것인지, 아니면 영향이 없을 것인지

그리고 공급의 앞뒤 2년의 기간을 면밀히 살피며 

전세 계약과 그 이후의 전세 계약까지도 대비하는 의미 있는 임보를 작성해야겠다는 생각을 하였다. 

투자의 마무리라는 전세를 이렇게 상세하게 들을 수 있는 이런 강의가 또 있을까 하며

이번 3강이 괜히 ‘열중 수업의 꽃’이라는 이야기를 듣는 것이 아니구나라는 생각이 들었다. 

이 강의를 듣기 위해 언젠가는 열중 강의를 재수강할 수 있겠다는 예상, 

1호기 투자 과정에서 이 강의 교재를 닳도록 들여다 보겠구나는 예상이 저절로 들었다.

이번 3강은 그냥 열중 수업의 꽃이 아니라 ‘열중 강의의 꽃이요, 진수’라는 찬사를 받을 만하다. 아무렴ㅎㅎ