[열반 중급반 49기 2억 받고 3억 더 히히못가] 3주차 수강후기

안녕하세요 있으면 좋고 없으면 아쉬운 히히못가입니다.

열중 2주차 강의는 양파링 멘토님께서 진행해주셨습니다.

투자는 매수가 끝이 아니라 전세를 맞추고 보유해 나가는 것 까지임을 압축한 강의였습니다.

강의 내용은 대체로 기술적인 부분들이 많게 느껴졌는데,
시장에서 볼 수 있는 케이스들을 이런 상황도 있고, 저런 상황도 있지 하며 막연히 알았던 부분들을,
정확히 조건별로 분류해주셔서 전형적인 전세 유형에 대해 정리해볼 수 있었습니다.

가장 유용하게 느껴졌던 부분은 각 파트에서 들어주신 예시들이었습니다.
튜터님이나 멘토님은 단지에 대해 어떻게 생각을 기록하시는지 궁금했었고,
기준들을 어떻게 활용하여 판단해오셨는지가 궁금했었는데,
의사결정 사고과정을 작성한 예시들을 들어주셔서 많은 도움이 되었습니다.

개인적으로 세세한 정보지만 정말 중요하게 느껴졌던 부분은,
일반적인 신축 입주물건에 대한 정보와 월세매물의 편익 비용을 다뤄주신 부분이었습니다.
신축 물건을 보면서도 왜 가격이 이럴까 의문은 있었지만,

투자금 적어 진입장벽이 있다는 사유로 깊이 알아보진 않았는데,
소유자에 따른 대출 가능 여부가 달라짐에 따른 이슈가 입주 매물을 이해하는데 도움이 되었습니다.

월세 매물에 대해서는 단순히 보증금 주고 세입자 빼서 시세대로 맞추거나,
월세 안고 원리금을 월세 더해 상환하는 방법 정도만 인지하고 있었는데,
부담해야 할 원리금과 경쟁 매물과의 비교로 실익을 판단하는 것이 우선되어야 함을 알게 되었습니다.

예전에는 실준 강의에서 코크님께서 전세에 대해 다뤄주셨던 것으로 기억하고,
근질권 설정 관련해서는 도식화해주신 장표로 설명 주셨었던 것으로 기억하는데,
금번 강의에서는 도식화된 장표가 생략되어 약간 아쉬움이 느껴졌습니다.

강의 전반에서 와닿았던 가장 부분은 결국 '같은 투자금으로 살 수 있는 최선인가?'라는 물음이었습니다.
각 선택지가 가진 편익과 비용을 반드시 계산해낼 수 있어야만,

최선이라는 물음에 답할 수 있겠구나 생각했던 것 같습니다.
향후 진행하게 될 2호기는 반드시 편익과 비용을 계산하고 선택할 수 있도록 해야겠습니다.

좋은 강의 감사드립니다.