[열중49기 1생에 한번뿐인 이십6년 삼월 독서에 딥다이브하조 마음철] 3주차 강의후기_전세 세팅의 모든 것

안녕하세요

온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 열중 강의의 꽃인

전세세팅에 대한 양파링 멘토님의

강의를 듣고 후기 남기겠습니다.

이론과 현실의 차이

이전에 열중 강의를 4번 정도

들었었기 때문에 전세 뺄때

힘들지 않게 끝낼 수 있으리라

생각했었습니다.

그러나 실제 투자하며

전세를 빼보니 달랐습니다.

강의에서 들은 것을

곧이 곧대로 적용하더라도,

사람과 거래하는 부동산의 특징 상

예상치 못한 일들이 생길 수 있다는걸

배울 수 있었네요.

사람 마다의 개별성이 내 투자에

어느 정도로 영향을 줄 수 있을지

미처 생각치 못 했습니다.

다만 그런 개별성도 신경써야 하지만

전세 세팅의 일반성도 절대

놓쳐서는 안된다고도 생각했습니다.

강의에서 배운 것들을 온전히

다 적용하진 못 했지만,

강의에서 배운 덕분에

만기 날짜, 단생공 등을

적용해 전세 세팅을 

해볼 수 있었습니다.

다시금 양파링 멘토님의 강의를 들으며

제 투자 과정을 복기해보았고,

자연스럽게 놓친 부분들을 떠올렸습니다.

다음 투자에는 꼭 멘토님의

강의내용을 놓치지 않고 적용하며,

개별성까지 생각해 유연하게

대응하는 투자자가 되겠습니다.

긴 시간 강의해주셔서

감사합니다.

[당연히 알아야 하지만 놓친 것 정리]

• 임대차 2법이 한 번 개정되어 6개월~2개월 이내에 갱신권 사용을 요청해야 사용 가능함.
• 첫번째 전세 계약은 임차인에게 거주 의무가 있음. 그래서 중간에 나간다고 해도 임대인에게 보증금을 돌려줘야 할 의무가 없음. 그러나 두번째 갱신권 사용에 의한 계약인 경우, 임차인에게 거주 의무가 없기 때문에 임차인이 나가겠다고 하면 임대인은 보증금을 돌려줘야 할 의무가 있음.