[열반스쿨 기초반90기 67조 해온y] 3강 수강 후기

주우이님의 3강에서는 

실질적인 임장보고서 작성법과 가치를 눈으로 비교할 수 있는 것들을 배웠습니다.

내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을 사야 하고, 

단순한 기록을 넘어 가치를 수치화하고 비교하는 법을 익힐 수 있는 많은 도움이 되는 강의였습니다.

내가 가진 자본 안에서 '최선의 선택'을 할 수 있도록, 

배운 내용을 하나하나 내 것으로 만드는 과정에 집중하겠습니다.

1) 잊기 전에 기록하기

  수익률의 구성 요소

• 수익률 = 가치 + 가격 + 투자금

  단순한 시세 차익을 넘어 입지의 가치와 매수 가격, 투입된 자본의 규모가 결합되어 수익률이 결정됨.

 수도권 투자 원리 : 구축 vs 신축

건물값은 내려가도 땅값은 오른다는 원리를 다시금 새기며, 

구축과 신축의 가격 역전 현상을 이해하게 되었습니다.

초반의 상승세에 일희일비하지 않고, 

더 좋은 가치를 위해 '더 오래 버티는 힘'이 왜 필요한지도 깊이 공감했습니다.

  아파트 수익률 보고서 작성 6단계 꼭 기억하기
 

 2) 나에게 적용할 점 찾기

내 주변 근처에 가까운곳이라도 정해서 사전 조사부터 해보기.

감으로 보지않고 실질적인 데이터로 꼭 확인하고 정리하기.

완벽하지 않아도 하는데까지 꼭 정리해두기.