[2론은 책에서, 1확천금은 부동산에서, 파란] 지금 시장에서의 비교평가는?

안녕하세요, 파란 미래를 꿈꾸는 투자자 파란입니다.

2강은 잔쟈니님의 비교평가였습니다.

부동산 투자에서 빼놓을 수 없는 

가장 중요하다고 할 수 있는 비교평가에 대해서

다양한 조건이 혼재되어 더욱 어려웠던 비교평가를

일목요연하게 정리해서 알려주신 강의였습니다.

단지 내 매물에서 비교 → 다른 단지 내 각 우선순위 매물 간 비교 → 다른 지역 내 각 우선순위 매물 간 비교

다른 지역 내 우선순위를 비교할 때는

비규제 지역 끼리/ 혹은 규제 지역 끼리 비교하고 

각 각의 매물에 대해서 비규제 조건일 때, 규제 조건일 때

내 상황, 편익과 비용을 따져서 최종 투자 물건 선별 ! 

로 이해했습니다.

특히 교통 1~2분 차이에 대해서,

학군 85%냐 83%냐 차이에 대해서,

기타 등등 

도찐개찐의 상황에서 무엇이 더 좋고 나쁜지 우열을 가리려고 애쓰지 말고

그럴 경우 ‘비슷하다’로 놓고 판단하라고 하신 부분이 인상적이었습니다.

해당 생활권에서 중요한 부분의 비교 우위에 더 큰 비중을,

나머지 가치에 대해서는 조금 더 낮은 비중을 두어 

비교평가 하라는 부분도 실제 임보를 쓸 때 잘 적용해 봐야겠다고 생각했습니다.

순위를 메기기 위한 비교평가가 아닌

어느 물건이 더 선호가 있고 나의 상황에 맞는 투자일까를 고민하는 과정으로서의 비교평가를 배울 수 있었습니다.

머리에 쏙쏙 들어오는 강의 감사합니다.