1호기 매수 후 깨달은 '매물코칭'의 가치
사실 저는 1호기를 매수할 때 별도의 매물코칭을 받지 않았습니다. 이후 조장님들께 매수 소식을 전했을 때, 선배님들로부터 가장 먼저 돌아온 답변은 축하보다 "매물코칭 없이 1호기를 결정하셨어요?"라는 걱정 어린 목소리였습니다. 그만큼 매물코칭이 가진 가치가 크다는 것, 그리고 후배 투자자가 최선의 선택을 하길 바라는 선배님들의 진심 어린 애정을 느낄 수 있는 계기였습니다.
그래서 2호기를 준비할 때는 반드시 코칭을 받겠노라 다짐했습니다. 처음이라 생소하고 막막할 때마다 지혜와 도움을 아껴주지 않으신 실전준비반 72기 21조 동료분들과 항상 진심으로 피드백 해주시는 또다른 해피엔딩 조장님께도 이 자리를 빌려 감사의 마음을 전하며, 오늘의 소중한 코칭 후기를 남겨봅니다.
1. 기다림 끝에 울린 전화, 그리고 정곡을 찌르는 가르침
오후 8시 코칭 시간을 기다리는 내내 긴장과 설렘이 가득했습니다. 퇴근 후 집중이 되지 않아 넷플릭스를 켜두기도 했지만, 머릿속은 온통 코칭 생각뿐이었습니다. 마침내 8시, 튜터님의 전화가 울렸습니다. 정해진 시간이 20분이었기에 타이머를 설정하면서도, '단 5분만이라도 더 가르침을 얻고 싶다'는 간절한 마음으로 대화를 시작했습니다.
코칭의 첫 번째 주제는 ‘과도한 대출에 대한 리스크’ 였습니다. 스스로도 내심 걱정하던 부분을 튜터님께서 정확히 짚어주셨을 때, 오히려 마음이 한결 편안해졌습니다. 특히 가장 기억에 남는 말씀이 있었습니다. “특정 시점에 매수하면 오를 타이밍이라는 것을 우리 모두 알고 있었다. 하지만 리스크를 줄이기 위해 인내하는 것(매수하지 않는 것) 또한 투자자로서 갖춰야 할 중요한 가치”라는 말씀이었습니다. 제가 놓치고 있었던 대출 레버리지 활용 조건들을 상세히 설명해주시는 모습에서 진정한 멘토의 품격을 느꼈습니다.
단지 설명에 앞서 리스크부터 단호하게 짚어주신 이유는, 저희가 실패하지 않기를 바라는 튜터님의 진심 때문임을 잘 알고 있습니다. 월부 생활은 'Not A but B'의 연속이라고 생각합니다. 본인의 능력에 맞는 투자를 해야 한다는 대원칙을 절대 잊지 않겠습니다.
2. 전문가의 시선으로 단지의 우선순위를 재정립하다
두 번째로, 매물을 바라보는 튜터님의 날카로운 시선을 경험할 수 있었습니다. 나름대로 공부해서 A, B단지를 선정했지만, 마음 한편에는 C단지에 대한 고민이 떠나지 않았습니다. 시간 관계상 C단지 이야기는 꺼내지도 못할 줄 알았는데, 튜터님께서 먼저 "더 보고 온 단지가 있는지"를 다정하게 물어봐 주셨습니다.
덕분에 A, B, C 단지에 대한 가치 평가와 우선순위를 논리정연하게 정리할 수 있었습니다. 핵심을 짚어주시는 설명을 들으며, 제가 1순위로 꼽았던 A단지가 사실은 3순위였다는 사실을 깨닫고 아직 배울 점이 많은 초보 투자자임을 다시 한번 실감했습니다. 일방적인 설명이 아니라, 저희가 제대로 이해했는지 중간중간 확인해주시는 섬세한 배려에 정말 큰 감동을 받았습니다.
3. 시간의 압박을 잊게 만든 진심 어린 배려
가장 감사했던 점은 정해진 시간에 구애받지 않고, 저희의 궁금증이 모두 해소될 때까지 귀를 기울여주신 점입니다. 동료들의 후기를 통해 약간의 추가 시간은 있을 수 있다고 들었지만, 튜터님의 소중한 시간을 당연하게 여기고 싶지 않아 말을 아끼려 했습니다. 하지만, 튜터님께서는 매 설명 끝에 "혹시 더 궁금한 점 있으세요?"라고 반복해서 물어봐 주셨습니다. 시간에 쫓기는 기색 전혀 없이 답변해주시는 모습에 감사하면서도 죄송한 마음이 들 정도였습니다. 마지막의 마지막까지 질문을 받아주시고 자세하게 설명해주시는 모습에서 수강생을 향한 진심을 보았습니다. 통화를 마칠 때에도 전체 내용을 다시 한번 복기하며 저희가 완전히 이해했는지 최종 정리해주시는 꼼꼼함에 깊은 신뢰를 느꼈습니다.
4. 선택은 나의 몫, 하지만 가르침은 평생의 자산
튜터님께서는 최종적으로 C단지를 추천해주셨지만, 결국 선택과 그에 따른 책임은 저의 몫임을 잊지 않겠습니다. 아직은 투자금과 월부에서의 지식을 더 쌓아 더 좋은 선택을 할 수 있는 성장의 시간이 필요하기에, 오늘 코칭받은 단지가 당장 실제 투자로 이어질지는 조금 더 신중하게 고민해 보려 합니다. 오늘 특정 지역을 바라보는 관점이나 재건축 이주 수요로 인한 가격 상승 메커니즘을 배운 것만으로도 무엇과도 바꿀 수 없는 가치 있는 시간이었습니다.
오늘 매물코칭에 들인 비용이 전혀 아깝지 않습니다. 투자자로서 단지를 바라보는 대선배님의 시선을 공유할 수 있었던 최고의 경험이었습니다.
오렌지하늘 튜터님, 오늘부터 팬이 되어 열심히 따라가겠습니다! 정말 진심으로 감사합니다!
+베렐레 조장님 요즘 바쁘셔서 이 글을 읽으실지는 잘 모르겠지만 이번에는 매물 코칭을 받았습니다.(약속 지키기 성공 ★)
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