투자자에게 가장 필요한 것이란..?

워런버핏이 성공을 거두기 위해서 가장 중요한 것이

• 참을성
• 냉정함

이 두가지를 강조했다.

다들 아시다시피, 국내 주식이 많이 올랐다.

지하철 광고판에서도, 길거리 현수막에서도 코스피 광고를

심심치 않게 볼 수 있다.

일상에서 너도 나도 국장 이야기로 떠들곤 한다.

심지어 집팔아 주식한다는 기사도 떠돌 정도이다.

최근 하락, 반등을 하면서 롤러코스터 타듯 스릴이 넘친다.

(놀이공원 따로 안가도 될 듯 싶다)

참을성과 냉정함을 가진 투자자라면 어떻게 할까?

기업 내재가치를 판단해 가격을 판단하고 투자를 할지 안할지 결정할 것이다.

이 두가지가 없으면 피해를 본다.

기사를 보라 

올라갈 줄 알고 집까지 팔았는데 하루하루 천당과 지옥을 오간다고 한다.

부동산 이야기를 해보자.

대통령이 직접적으로 다주택자에게 거침없는 공격을 퍼붇는다.

견디기 힘들정도로 세금정책을 펼칠거라고 sns에서 자주 보여주고 있다.

참을성과 인내심을 가지고 지금 현실을 생각하면 어떨까?

다주택자가 줄어든다 → 전월세 공급부족 → 전월세가격 상승 or  전월세 부족으로 강제 매수

경기도 외곽지역 2천세대 되는 대단지 구축도 전세가 2~3개 밖에 안된다.

현장을 보니 전세가 부족해서 강제로 매수하는 상황까지 보이고 있다.

노,도,강,경기도 외곽 지역들의 특징은

가격이 저렴하다.

가격이 저렴하니 신혼부부들이 시작하는 곳들이다.

신혼부부 수요가 크니 임대수요도 크다.

임대수요가 크니 임대사업하기 좋은 환경이다.

외곽들이 가격상승이 뎌딘 이유는

투자자들 비율이 높아서이다.

투자자들은 가격을 내려서라도 팔기 때문에 쉽게 호가가 올라가기 쉽지않다.

(23년 하락장도 다주택자들이 던진 매물들이 많았다)

근데 이 매물들을 지금 실거주자 수요들이 받아주고 있다.

임대매물도 줄어들다보니 경기도 외곽도 가격이 꿈틀꿈틀 소폭 상승하고 있다.

첫시발점은 다주택자가 감소해서 이다.

즉, 다주택자 천연기념물이 되어가는 것 같다.

세금적인 문제에 내가 방어할 수 있다면

지금 내가 쌓은 자산을 지켜내면 지금은 힘들지만

언젠가 좋은 결과가 나오지 않을까??

앞날의 일은 모른다.

그 리스크 만큼 내가 견디는 것 뿐이다.

다주택자를 힘들게 하는 정책이 다주택자들을 더 귀하게 만들고 있다.

힘들지만 오늘도 내일도 목표를 이룰때까지 함께 버텨보자.