무주택 기준 시점 질문드립니다 (5/9 이전 계약 + 5월말 매도)

안녕하세요.

무주택자 자격 요건이 어느 시점을 기준으로 판단되는지 궁금하여 문의드립니다.

현재 경기도 구축 아파트 1채를 매도 진행 중이며, 

잔금일은 5월 말로 예정되어 있습니다.

이와 관련하여 아래 두 가지가 궁금합니다.

1.  제가 다주택자인 물건을 5월 9일 이전에 계약하는 것이 가능한지요?
   (계약 시점에는 1주택자지만, **잔금 및 등기 시점(5월 말 이후)**에는 무주택자가 되는 상황입니다.)

    

2. 주택담보대출은 잔금 약 3개월 전부터 신청 가능하다고 들었습니다.
   만약 신규 주택의 잔금일이 9월 이후라면,
   그 시점에는 무주택자가 되므로 무주택자 기준으로 대출 신청이 가능한지 궁금합니다.

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