2026.03.27
"업무 배제" 지시한 李…부동산 정책 담당 다주택자 누구
https://n.news.naver.com/article/018/0006243211
청와대 참모 5명 중 1명 '다주택자'
https://n.news.naver.com/article/015/0005267104
김윤덕 국토장관 1주택 신고에도…주택 정책라인 곳곳서 ‘다주택’[재산공개]
https://n.news.naver.com/article/018/0006243128
‘부동산 정책라인 배제’ 지시에...靑 다주택 참모들, 속속 처분 나서
https://n.news.naver.com/article/009/0005656811
"나라 망한다" 경고한 李…세제·금융 총동원 '버티기' 차단
https://n.news.naver.com/article/629/0000485762
장동혁, 주택 6채 중 4채 정리…시골집은 노모에 무상 증여
https://n.news.naver.com/article/243/0000095163
"몇천만 원 가지고는 글쎄요" "2억 싸게는 안 팔래요" 거래 멈춘 강남 아파트[부동산AtoZ]
https://n.news.naver.com/article/277/0005740625
- 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서 아파트값 하락지표가 완연해지면서 거래가 눈에 띄게 줄었다. 아파트 공시가격이 발표된 이후 정부가 보유세 부담을 높이는 쪽으로 세제를 개편할 게 기정사실화됐지만 현재로선 조금 더 지켜보자는 기류도 감지된다. 급매물이 소화된 이후 시장 추이를 지켜보자는 의도로 해석된다. 다주택자가 양도소득세 중과를 피하기 위한 시한이 사실상 보름 정도만 남은 상황에서 관망세가 언제까지 지속될지 관심이 모인다.
짧게보면 규제로 인해 하락하고 있지만 길게보면 인플레이션으로 인해 집값 상승은 막을 수 없습니다. 그렇기 때문에 감당가능하다면 길게 보유해나간다는 스탠스로 매수하여 잘 보유해나가는게 중요한 것 같습니다.
‘혜택 축소’ 등록임대 강남·용산 7000가구 매물 나오나
https://n.news.naver.com/article/016/0002619903
“등록임대도 다주택자” 규제 예고에 강남·용산 7000호 떨고 있다[부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002619779
- 임대사업자 물건조차 사라진다면 저렴한 가격으로 거주하던 임차인들은 거주하는 곳에서 밀려날 확률이 높을것으로 보이네요.
양도세 중과 코앞, 10억 뚝뚝 … 퍼렇게 질린 한강벨트
https://n.news.naver.com/article/009/0005656724
"서울 '국평' 너무 비싸" 청약자 '멘붕' 오더니…'깜짝 결과' [돈앤톡]
https://n.news.naver.com/article/015/0005267654
“평수 줄여도 입지 포기 못 해”… 서울 10평 아파트가 18억
https://n.news.naver.com/article/366/0001152018
- 입지의 중요성
"- ‘국민평형’도 전용 84㎡에서 59㎡로 변화하는 분위기가 감지된다. 부동산 정보 애플리케이션(앱) 집품이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 바탕으로 분석한 결과 올해 1~2월 기준 전용 59㎡ 월세 거래는 4494건으로 84㎡(3494건)보다 약 28% 많았다. 2년 전인 2024년만 해도 같은 기간 84㎡ 월세(3558건)가 59㎡(3295건)보다 많았다.
국민평형이 줄어든다 하더라도 4인가족이 살기에는 좁기 때문에 가족 형태에 따른 선택이 달라질듯 합니다."
"서울 자가에 오래 살았을 뿐"이라는 김 노인 이야기
https://n.news.naver.com/article/648/0000045724
- 한창 돈을 벌고 있는 사람에게도 늘어난 세금은 부담이다. 노인이 되어 현금흐름이 사라진 상태에서 갑자기 닥친 세 부담 증가는 훨씬 치명적이다. 젊은 시절 치열하게 노력해 좋은 직장을 얻어 돈을 모으고 괜찮은 곳에 있는 집을 사서 보유하고 있는 것이 노후에 세금 부담을 떠안아야 하는 원죄인가 하는 반발이 제기되는 배경일 것이다.
"- 노후 준비의 중요성입니다. 세금으로 인해서 집을 줄이거나 더 안좋은 입지로 옮겨가는건 막아야 합니다. 판단하에 주택연금을 활용하는것도 노후준비에 도움이 됩니다.
이번 집값 상승, 규제로 인해 거주하던 곳에서 어쩔 수 없이 후퇴하는 선택을 하는 사람들이 없었으면 좋겠네요."
서울 집값 둔화세 멈춰… 외곽이 상승 주도
https://n.news.naver.com/article/014/0005498124
“서울은 너무 비싸”…집값·대출 규제에 경기로 몰리는 실수요
https://n.news.naver.com/article/014/0005497894
강남 집값 누르니 상계동 집값이 뛰네…부동산 견인하는 서울 외곽
https://n.news.naver.com/article/009/0005656457
“어차피 강남은 집값 떨어져도 못 사는데” 노원·구로 외곽이 올랐다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002620014
위축된 강남·활발한 중하위권…분절화된 서울 아파트 시장
https://n.news.naver.com/article/001/0015984353
집값 상승 주춤한 틈에 전셋값 '쑥'…구의동 국평 1억 올랐다
https://n.news.naver.com/article/015/0005267275
"강남은 어차피 못사"… 강북 아파트는 실수요자 몰려 신고가 속출
https://n.news.naver.com/article/009/0005656725
매도·매수 '눈치싸움'…서울 집값 상승폭 8주 만에 커졌다
https://n.news.naver.com/article/018/0006243429
서울 아파트값 8주 만에 오름폭 확대…강남 또 내리고 노원·구로 더 올라[부동산AtoZ]
https://n.news.naver.com/article/277/0005740644
"강남은 어차피 못 사"...그래서 사람들 몰린다는 서울 '이곳'
https://n.news.naver.com/article/374/0000500605
강남 집값 빠지는데 서울 전체는 올랐다…15억 이하 아파트가 버텨[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004604023
- 가격대별 집값 움직임이 다르네요. 대출 규제로 인한 가격대의 흐름이 다르게 흘러가고 있습니다.
강남 집값 올랐는데 서민 임대주택이 ‘세금 폭탄’…“SH 보유세 정비해야”[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004604025
"GTX 삼성역까지 14분"⋯창동3단지 재건축 '해빙' [현장]
https://n.news.naver.com/article/031/0001017255
6천만원 내야 매물 공유… 강남·분당 한복판서 '중개사 담합'
https://n.news.naver.com/article/014/0005498180
- 매매가가 높은 지역은 거래 한건 당 수수료가 엄청나기 때문에 매물 공유 자체부터 쉽게 안하는 것 같습니다. 매물이 늘었다 하더라도 거래는 활발하지 않기 때문에 부동산사장님들이 매물공유를 더 하지 않을듯 하네요.
집값 튀어오른 중저가 지역…노원 '신고가' 찍었다
https://n.news.naver.com/article/015/0005267519
- 서울 강남구 아파트 가격이 3년여 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 반면 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역은 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 정부가 다주택자와 강남 집값 잡기에 정책 역량을 집중하는 과정에서 중산층의 부담은 커지는 역효과가 나타나고 있다는 지적이다.
- 지금 현장을 보면 진짜 실수요자들만 움직이는 시장인듯 하다 전세매물도 많이 없기도 하고 사장님들도 얘기를 들어보면 실거주자들만 살 수 잇는 시장이기 때문에 실거주실수요자들이 와서 산다고 하는데. 근데 내가 간 곳들은 크게 엄청 사람들이 몰리거나 하지는 않는다.
불안한 서울 전·월세…2800가구에 전세 '0건'
https://n.news.naver.com/article/015/0005267468
아파트에 묶인 돈, 그대로 두실 건가요? [한경부동산밸류업센터]
https://n.news.naver.com/article/015/0005267186
"- 투자에서 가장 위험한 것은 ‘남의 말’에 의존하는 것입니다.
데이터 기반의 판단은 자산을 지키는 가장 강력한 안전장치입니다.
(1) 실거래가 중심의 판단
중개인의 설명이 아닌 실제 거래 데이터를 기준으로 판단해야 합니다.
최근 3~5년간 거래 사례를 분석하는 것이 필수입니다.
(2) 안전한 레버리지 설계
투자는 결국 ‘버티는 게임’입니다.
금리 상승, 공실 발생 등 최악의 상황에서도 유지 가능한 수준의 대출 구조를 설계해야 합니다.
좋은 건물이라도 감당하지 못하면 자산이 아니라 리스크가 됩니다.
반대로, 버틸 수 있는 구조를 만든다면 시간은 결국 투자자의 편이 됩니다.
아파트는 ‘거주 공간’이지만, 건물은 ‘비즈니스’입니다.
경쟁이 치열한 아파트 시장에서 벗어나, 직접 거주하면서 수익을 창출하는 꼬마빌딩은 단순한 부동산을 넘어 하나의 ‘수익 파이프라인’이 됩니다.
결국 부의 격차는 자금의 크기가 아니라, 그 자금을 어떻게 설계하느냐에서 결정됩니다.
이제는 여러분의 자산이 잠자는 돈이 아니라 ‘일하는 자산’이 되도록 설계할 때입니다."
"- 위 내용에서 투자에서 가장 위험한 것은 '남의 말'에 의존하는 것이라는 말이 와닿는데.
삶을 살아가면서 선택의 연속이다. 투자 또한 그렇다. '남의 말'에 의존하는 것 또한 나의 선택인 것이다. 그렇기 때문에 '남의 말'에 의존한 선택을 해나가는 것보다 내가 공부하여 나 자신이 선택해 나가는 것이 삶을 주체적으로 살아나가는 방법이지 않을까 싶다."
씨 말라가는 ‘순수 전세’… 올 신규계약 38% 급감
https://n.news.naver.com/article/021/0002780039
"- 서울 부동산시장에서 월세 없이 보증금만 내면 되는 ‘순수 전세거래 신규 계약’ 건수가 1년 새 40% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 앞으로 보증금만 내고 4년(2+2년)간 거주 안정성을 보장받을 수 있는 ‘순수 전세 시대’가 이제 저물고 있다는 얘기다.
무주택 서민의 주거 사다리 역할을 해 온 순수 전세가 설 자리를 잃으면서 신규 세입자들은 보증금을 낮추고 월세를 내는 반전세나 순수 월세를 택할 수밖에 없는 상황으로 내몰리고 있다."
- 자산을 갖고 있지 않는 임차인 포지션, 임대주택에 사는 분들 시간이 지나고 오른 자산 가격에 벼락거지가 되지 않도록 재테크하고 투자하면서 미래를 준비해야 합니다.
“한푼이 아쉬워” 올해 ‘셀프등기’ 벌써 1만 건 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002619728
- 레버리지라는 책이 생각나는 기사네요. 한푼 아쉬운건 맞지만 17억짜리 사면서 100만원 아까워 하는 심리…
“한강벨트 용산·성동·강동·동작도 흔들”…콧대 높던 집주인들 ‘곡소리’
https://n.news.naver.com/article/009/0005656562
“아니, 관악도 10억 넘었다고?”… 봉천동 ‘59㎡’ 2년새 4억 점프
https://n.news.naver.com/article/022/0004115855
"지방·서울 부동산 세금 달라야…지방 다주택자 취득세 중과 완화해야"
- 서울수도권과 지방의 양극화
- 이어 주택 보유수에 따라 세금을 부과하는 구조로 인해 지방의 다주택자가 이른바 강남3구의 똘똘한 한채 소유주보다 더 많은 세금을 부과하는 모순이 빚어지고 있다고 지적했다. 강 본부장은 "강남구에 공시가격 25억원 상당 아파트를 가진 1주택자는 취득세를 중과 대상에 해당하지 않는다"며 "반면 비수도권에서 합산 공시가격이 각각 6억원, 10억원 상당의 아파트를 가진 3주택자, 5주택자는 취득세가 8%, 12%씩 중과된다. 지방에서 미분양 주택을 매입해 장기 임대사업을 할 경우 수익이 나지 않는 구조"라고 설명했다.
“월세 떨어졌대서 좋아했는데”…알고 보니 강남·송파만 급락[코주부]
https://n.news.naver.com/article/011/0004604035
다음달 아파트 청약 총정리…서울·경기 등 50개 단지 4만7000가구 공급[코주부]
https://n.news.naver.com/article/011/0004604024
분양 시장에도 ‘봄바람’…4월 전국 4.7만가구 분양 [부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002620041
[단독] 3기 신도시 '광명시흥'...2031년 입주 단 1곳, 2033년에 몰려
https://n.news.naver.com/article/014/0005497991
“3.3㎡당 1000만 원 저렴”…3기 신도시 ‘로또 청약’ 열린다[집슐랭]
https://n.news.naver.com/article/011/0004604036
- 입지를 잘 판단해서 들어가는게 좋을듯 합니다. 아는 지인도 월 수입이 1천만원이 넘는 상황에서도 후퇴하는 선택 을 하더라구요. 인천 신축 분양 받아 입주… 안타깝네요.
올파포 곧 등기 나오는데 대출 갈아타기 어려워 ‘한숨’
https://n.news.naver.com/article/366/0001151936
부천시, 주택 14만7000호 공급… 주거혁신 프로젝트 로드맵 발표
https://n.news.naver.com/article/016/0002620131
‘1조 프로젝트’ 상대원2구역에 무슨 일?…조합장해임 총회 미뤄진 이유 보니
https://n.news.naver.com/article/009/0005656275
[영상] “강남서 1시간” 광주 2층집, 3억대 급락 이유는[부동산360]
https://n.news.naver.com/article/016/0002620262
- 자차 1시간은 막히면 더 걸릴 수 도 있는데… 정말 선택의 중요성 공부를 해야합니다.
나의 돈많은 고등학교 친구라는 책이 생각나네요.
용지 부족에 “빌딩 안에 학교 짓는다”...용산 1만가구 해법될까
https://n.news.naver.com/article/009/0005656840
- 생각지도 못한 방법이네요 빌딩안에 초등학교를 넣는다. 초등학생들과 성인들이 섞이는걸 부모들이 좋아할까요? 입지 좋은 땅이라 어떨지 모르지만 제 자식이 이런 초등학교를 간다? 별로 좋지 않을것 같은데 또 모르겠네요. 통로 입구는 다르게 하긴 하겠죠.
성북구 성매매 집결지 '미아리텍사스' 70년만에 완전 폐쇄
https://n.news.naver.com/article/001/0015984617
기름값 오르자 교통비 낮춘다…보조금·통행료·항공 지원 총동원
https://n.news.naver.com/article/421/0008852181
주식 팔아 집? 굳이 왜…6000피 찍자 부동산 머니무브 주춤[only 이데일리]
https://n.news.naver.com/article/018/0006243685
코스피 어쩌나. 나스닥 급락…트럼프 “4월 6일까지 공격 유예”에 기대
https://n.news.naver.com/article/016/0002620254?ntype=RANKING
'허벅지 왜 이러지?'…차승원·함익병도 경고한 이유 있었다 [건강!톡]
https://n.news.naver.com/article/015/0005267564?ntype=RANKING
- 운동하면서 건간도 챙깁시다. 하체운동 해야겠네요ㅋㅋ
[속보] 환율, 장중 1510원 돌파...경제 위기 더욱 가속화
https://www.pennmike.com/news/articleView.html?idxno=117549
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
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