[지니플래닛]앞마당 시세_부산시 해운대구

드디어

지방 스타트!!!

고가 매매는 르엘리버파크 1건이고

대부분 5억대 이하 구축들 거래다.

재송동보다 좌동 구축 거래가 많음 편!!

반여동 신축 kcc 24평 4.75억

24평이 13세대 밖에 안되서 오랜만에 거래다.

33평거래는 꾸준히 있긴한데 가격이 횡보 중

쉽게 오르지 않는다.

반면 전세가는 오름세가 뚜렷!!!!

그래도 아직 투자금이 2억이 넘음.

오히려 연식은 더 오래되었지만

센텀에 가까운 이편한은 파도가 왔음!!!

재송역 인근 가성비 생활권! 아이들도 많고 센텀까지 자차로 10분이내

센텀에서 더 가까운 해운대 자이는 폭등!!! ><

센텀과의 거리가 흐름의 순서임을 다시 확인할 수 있다.

해운대두산위브 6.8억 거래!!

캐슬마린이 4년 더 구축이지만 공원화 되어 있고 세대수도 많아서 좋아보였지만

위브가 내부 구조가 좀 더 신축 느낌이라 선호도가 조금 더 앞선다고..

매임햇을 때 확실히 구조는 위브가 좋았지만

위치가 더 좋고 두산위브는 주복 느낌이다보니 점점 선호도 차이가 줄어드는 느낌?

반등도 캐슬이 좀 더 빠르다.

오우@@ 지금 호가 1억 차이!!!! ><

캐슬마린은 7.87억거래까지 올라와서 호가가 높다. !!!

전세는 1개밖에 없어서 이제 천천히 오를 듯!

역시 해운대구는 구축도 기다려주지 않는다. ㅠㅠ

대장단지 상황은??

3월 실거래는 아직 없음

전세가 오름세 ㅎㄷㄷ

6.5억까지 나왔다.

와우

하지만 더 달아난 매매가!!!

전고점에 가까워짐

투자금 6억이다. ㅠㅅㅠ 전세가율 50%

서울에서 12억대 / 6억대 단지를 찾으면??

해운대구 위상이 4급지 중위권 생활권과 비슷하기 때문에

동대문구에서 찾아봤다.

위상이 비슷했던 아름숲, 답십리두산위브가 먼저 올라감.

하지만 해운대구의 힘도 만만치 않음!!

해운대구는 구축까지

가수요가 기본적으로 있다.

매전차이로 보았을 때 수도권과 비교해야하고

우선순위가 되기는 힘든 상황!!

반여동 구축정도가 기회를 주고 있음!!!!!

매매가는 아직도 하락중 @,,@

하지만 이게 최선인가는 잘 따져봐야함! ><

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