안녕하세요~
현명한 투자자를 꿈꾸는 에단호크입니다!
지방투자 실전반 19기
밥잘사주는 부자마눌튜터님의
1강 후기남깁니다!
월부 유튜브 10억달성기에서
진짜 대단하다라고 생각했었는데
이번 강의를 듣고 이대로만 하면
지방투자 절대 실패할 수 없겠다라는
확신이 생겼습니다.!
초보투자자들은 좋은 단지를 골라도
계약을 하고 전세를 빼는게 참 어렵죠잉~
매수부터 전세놓는 모든 과정을 알려주는
밥잘튜터님과 함께하는 소중한시간.
이미 뼈아픈 1호기의 경험이 있는 저로써
정말 집중이 잘되는 강의였는데요??!
제 1호기 투자도 복기하면서
내가 놓친 부분이 이런이런 부분이 있구나
그럼에도 불구하고 잘했던 부분도 있었고
전세를 맞추면서 정말 다양한
상황들이 발생할 수 있다는 것을 느꼈습니다.
저 또한 1호기 전세가 안빠져서
정말 3개월 동안 고생을 많이했는데요.
이번 강의에서
정말 많은 부분을 이해 할 수 있었고
앞으로의 투자에 적용 시킬 수 있을 거 같아
2호기 투자의 설레임으로
다가오는 강의였습니다.
월부에서의 투자공부가 아닌
진짜 투자를 해야된다고 말씀을 해주셨습니다.
" 투자는 지금 할 수 있을 때 하는 거고 돈이 있으면 하는거에요
투자를 해야 실력이 늡니다."
-밥잘튜터님-
이를 실행하기 위해 우리는 목표를 세우고
문제를 집어보고 내 상황을 진단하며
투자의 계획을 세우고 실천하는데요?!
진단과정에 많이 포기 한다고 합니다.
#목표
#문제
#진단
#계획
#실천
실질적으로 투자경험을 해봤어서
정말 공감하면서 들었습니다.
한번의 투자가 나에게 가져다 주는 경험이
다음단계로 나아갈 수 있음을
어느정도 느꼈고 이해 할 수 있었습니다.
지방투자법에는 월부에서 항상 강조하는
두가지의 투자법이 당연히 적용이 되는데요.?!
가치성장투자와 소액투자입니다.
가치성장투자는 수도권만 하는거 아닌가요??!
네 아닙니다. ㅋ
광역시 1급지 특히 유명 학군지라면
투자금이 비교적 많이 들어가더라도
가격이 싸다면 덤벼볼 수 있습니다.
투자의 천정을 만들지 말라고 하시는 말씀이 참 와닿았습니다.
그리고 소액투자
1급지더라도 구축이거나 1급지 안에서도 입지가 떨어지는 단지
그리고 2,3급지 신축,준신축에서 기회가 오는데요.
이에 대한 예시를 설명해주시는데
제가 앞마당인 지역과
앞마당은 아니지만 그래도 어느 정도 알고 있는 지역들이 나와서
강의 내용들이 재밌게 다가오고 이해가 되서
앞마당이 많으면 강의도 더 재밌을 거 같다라는 생각이 들었습니다.
지역에 대한 설명과 더불어
튜터님께서 했던 투자경험담
그리고 실전투자를 위해 확인해야할 3가지에 대해서도
말씀을 해주셧습니다.
1.ㅌㅈㄷㅅ
2.ㅌㅈㄱ
3.ㄹㅅㅋ
가치있는 단지 중 내가 투자해야할 대상을 고르고
많은 사람들이 달려드는 매물만 검토하면서 에너지를 쏟는 것 보다
덜 좋은 것에 사람들이 관심이 없을 때 더 싸게 매수하는 것이
현명한 것이라는 것을 알게 되었습니다.
그리고 안정적으로 투자를 하려면 가치에 맞는 ㅌㅈㄱ으로
200%이상 수익을 낼 수 있는지 계산하고
기회비용을 잃지 않게 충분히 고려하면서 1년에 1채씩 투자 할 수 있는지
검토를 해야하며 최악을 알고 그것을 대비 할 수 있어야 합니다.
이를 설명해주시면서 투자에 대한 생각이라는 책에 대해서도 말씀을 해주셨습니다.
"미래를 알 수 없다는 것을 알고, 지금을 보고 미래를 대응해야한다는 영역이다."
"최악을 알고 그것을 대비할 수 있어야 한다."
미래를 예측한다는 것은 불가능하고 최악의 상황을 생각해보고
그 상황이 온다면 내가 대처할 수 있는지를 점검해 보는 것이
진정한 리스크 관리라는 것!!
정말 다~~ 알려주는 강의였고
이 1강만으로도 월부 투자의 모든 것이 담겨있었습니다.
밥잘튜터님이 알려준대로만 행하면 부자될 수 있겠는데!! 라는 생각이 들었습니다.
그러나 아직은 지방광역시의 매전차이가 많이 벌어져 있어서,
투자기회가 오지 않고 있습니다.
하지만 밥잘튜터님의 경험에서 19년도 임대차법이 통과되면서
투자의 기회가 열렸던 것을 예시로 설명해주셨는데요.
앞마당을 많이 있고, 투자기준이 있는 준비된 투자자라면,
이 기회가 왔을 때 꼭 잡을 수 있을 거라는 생각이 들었습니다.
밥잘튜터님께서 설명해주신 로드맵을 BM해서
꼭 부자가 되겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다.
" 말도 안되는 큰 꿈을 꾸세요
여러분들이 꾸는 것이 곧 자신이 됩니다. "
- 밥잘튜터님-
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