[열기 90기 무릎에 사서 어깨에 8조 보노노] 4주차 강의후기_6개월 내 1호기 매수하자

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

큰 돈, 한번 뿐인 기회인 첫 내집마련을 후회없이, 좋은 집을 구매하고 싶었다.

내 예산에 맞는 저평가된 아파트를 구매해야 하는 건 알겠는데 어떤 방법으로 어떻게 저평가된 아파트를 골라야 하는지를 모르기 때문에 열반스쿨 기초반을 들으며 방향성을 잡고 싶었다.

사실 처음에는 내가 열반스쿨 기초반과 내집마련 기초반 중 어떤 수업이 적합한지 몰랐다.

그냥 시기에 맞는, 개강되는 기초반 수업을 신청해서 뭐라도 해보자. 강의 좋겠지.의 마음으로 시작하였다. 

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

• 느낀점

비전보드 목표(노후대비)를 이루기 위해서는,

가치있는 아파트를 매수하여야 한다.

나의 내집마련 1호기는 26년 9월(6개월) 안에 해야한다.

★목표를 이루기 위해서 해야하는 것(적용할 점)★

 1) 직장,교통,학군,환경,공급으로 입지평가(임장, 수익률보고서)

 2) 내 예산에 맞는 아파트 전수조사 하여, 앞마당 늘리고, 단지별 지역별 비교평가 하는 것

 3) 저환수원리에 따라 투자 원칙을 잡고, 확신을 가지고 6개월 내 매수하는 것

 4) 이후에도, 꾸준히 독강임투인 하며 인내심을 갖고 부동산과 맞벌이 해야한다는 것!

강의에서 시기별, 입지별 아파트 수익률을 잘 비교해주셔서

내 예산에서 가장 좋은 아파트를 비교평가하여 확신을 가지고 골라 매수해야

수익, 수익률이 오를 수 있음을 알게 되었다.

어렵다고, 귀찮다고 내 감정에 좋은 아파트를 덜컥 구매해버리면

나중에 내 집만 수익이 더디게 오를 수 있겠다고 확 느꼈다.

그렇기에 내가 매수한 물건을 나중에 후회하지 않으려면

내가 할 수 있는 최선의 노력을 하고 매수해야 한다고 생각했다.

사실, 이번 열기를 들었다고 해서

바로 막 적용이 되고, 내 예산에 맞는 아파트를 모두 알게 됐고

임장, 매수 등 투자에 대한 확신이 생긴 것은 아니다.

어찌보면 열기 수강 후, 이렇게 변하는 나의 모습을 기대했던 것 같다.

한 달의 시간은 짧았고, 강의 내용을 적용하여 아파트 정보수집&비교평가 하기엔 회사 일이 너무 바빴고,

인풋 대비 너무나 큰 아웃풋을 기대했던 것은 아닌지.. 되돌아 본다.

내가 기대했던 부분을 충족시켜 나에게 최고의 선택(저평가된 아파트 매수)을 하기 위해

앞으로 그 부분들을 적용해 나가야할 것이다.

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

 1) 독서: 한 달에 두 권(투자책, 마인드책)/ 원씽, 나는 부동산과 맞벌이한다, 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 먼저 읽기!

 2) 강의:

    - 4월 내집마련 기초반

    - 5월 내집마련 중급반

    - 6월

    - 7월

    - 8월

    - 9월

3) 임장: 강동구 먼저 임장하여 임장습관 만들기(분위기, 단지, 매물 임장), 그 후 중랑구, 노원구, 구리, 하남 임장

   예산에 맞는 아파트 전수조사, 비교평가!!!!

4) 투자: ★6개월 내(26년 9월) 내집마련 1호기 매수★

5) 인맥: 월부 커뮤니티 댓글달기

취업준비 할 때, 공기업 대기업 끝을 못봤는데

이번 부동산 재테크는 중간에 포기하지 않고 노후대비라는 비전보드의 목표를 이룰 때까지

노력, 인내하고 “리스크 헷지”하며 끝을 보길!!!!!

월부에서의 첫 강의, 열반스쿨 기초반을 마무리 하며.