수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!
좋은 사람이 되자!
2율입니다.
오늘은 임장 하는 법이 막막하신 분들을 위해
월부를 하며 직접 부딪히며 경험했던 것들을
조금이나마 공유드리고자 나타났습니다.
사실 임장 멘토님, 튜터님들께서 정말 많은 것들을 알려주셨습니다.
그럼에도 불구하고 저는 걸으면서 이런 생각을 많이 했습니다.
이게 맞는 걸까?
여기 너무 혼동되는데?
어떻게 해야 하지?
그럴 때마다 제가 수강 과정을 통해
실제로 배우고 동료들이 알려준 작은 꿀팁들이 있었고,
그것들이 쌓이면서 조금씩 임장이 편해졌던 것 같습니다.
그래서 오늘은
처음 임장을 시작하시는 분들이 바로 써먹을 수 있는 방법을
정리해보려고 합니다.
그럼 시작해볼까요?
Let's go!! 🌠🌠
1. 임장 가기 전 - 루트 그려보기
→ 우리를 위해 임장팀장님, 부조장님, 부반장님들이 루트를 짜주십니다.
정말 많은 고민과 시간을 들여 준비해주신 결과물입니다.
하지만 저는 처음에 이런 생각을 했습니다.
그냥 짜주신 대로 가면 되는 거 아닌가?
왜 이렇게까지 해야 하지?
나는 어떤 어플을 써야 하는지도 모르겠는데…?
사실 이 말은 초보 시절의 제 진짜 생각이었습니다.
그런데 우리가 임장 가기 전에 손품을 판다고 하죠.
저희는 호갱노노라는 툴을 배웠습니다.
이 툴을 활용하면
임장 전에 꽤 많은 것들을 미리 확인할 수 있습니다.
좌측 상단을 보시면
상권, 학원가 버튼이 있습니다.
그래서 저는 상권 버튼을 눌러봅니다.
그러면 지도 위에 상권이 활성화됩니다.
똑같이 학원가 버튼도 눌러봅니다.
그러면
이 생활권에 상권이 어디에 모여 있는지
어느 구간에 학원가가 밀집되어 있는지
우리가 가기 전에
미리 손품을 통해 확인할 수 있습니다.
이렇게 우리가 가기 전에 루트를 짜보고 해당 생활권에 어떤 상권들이 있고
어느 생활권에 학원가가 어떻게 즐비되어 있는지 미리 손품을 통해 알 수 있습니다.
그럼 그래서 어떻게 그리냐???
여기서부터가 제가 실제로 많이 활용했던 방법입니다.
우측을 보시면 거리 측정 버튼이 있습니다.
그 버튼을 누르고 직접 루트를 그려봅니다.
단순히 길을 그리는 것이 아니라
- 이 상권은 실제로 사람이 많은지
- 상가 공실은 어느 정도인지
- 학원가 주변 분위기는 어떤지
- 유동인구는 어느 시간대에 많은지
이런 것들을 확인하겠다는 목적을 가지고 루트를 그리는 것입니다.
그래서 제가 그린 루트는 위와 같이 그렸습니다.
어떤 상권을 관통해보면서 이 지역의 분위기를 직접 느껴보겠다
라는 기준이 생기기 시작합니다.
그러면 단순히 걷는 임장이 아니라 목적을 가지고 걷는 임장이 됩니다.
이 차이가 생각보다 굉장히 큽니다.
정리해보면,
임장 가기 전에 호갱노노 같은 툴을 활용해 상권과 학원가를 미리 확인하고,
내가 무엇을 보고 느껴볼지 기준을 세워 루트를 그려보는 것만으로도
현장에서 보이는 것과 배우는 것이 훨씬 달라진다고 생각합니다.
조금만 준비하고 간다면, 같은 시간의 임장이라도 더 많은 것을 얻어올 수 있을 것입니다.
아참!! 찐 꿀팁 하나 더 드리자면,
너무 모르겠다?!
그럼 나보다 경험 많은 분들을 붙잡고
그냥 물어보세요. ㅋㅋ
저도 많이… 그분들을 괴롭(?)혔습니다. ㅋㅋ
(다만 정말로 당연하게 생각하시면 안됩니다.
그 분들도 시간 내서 가르쳐주시기 때문에 공손하게, 친절하게 ㅋㅋ다가가세요.)
혼자 고민하는 시간보다 한 번 물어보는 것이 훨씬 빠르게 배우는 길이었던 것 같습니다.
이렇게 본격적으로 강의가 시작되고 임장을 가기 전에
왜 루트를 그려보는가,
그리고 어떻게 준비하면 좋을지에 대해
제가 경험한 것들을 간단히 공유드렸습니다.
여러분의 한 달 임장과 한 걸음, 한 걸음이
더 의미 있는 투자 활동이 되기를 진심으로 바라겠습니다.
그럼 점심식사 맛있게 드세용!!
아디오~~~~~~~쓰 😁
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