[열중 49기 1씽으로인생8ㅏ꾸조 윤진영99] 적당히와 열심히의 어느 그 사이에서

안녕하세요 행복한 직장인 투자자 윤진영99 입니다 :)

이번강의는 주우이 멘토님의 10년 내공 통해 투자 방향성을 정립하고 마인드까지 배울 수 있었습니다!

1호기 하기 전, 하고 난 후, 다주택 방향성,

규제로 혼란스러운 상황에서 내가 할 수 있는것, 10억 달성을 위한 로드맵까지!

차근차근 질문자분들의 고민과 나의 답변, 그리고 멘토님의 답변을 맞춰갈 수 있는 시간이었습니다 :-)

중요한 건 잃지 않는 투자의 반복

이번 강의에서 멘토님이 ‘잠시 일시정지하고 답변하는 시간을 가져보세요’라고 하셔서

세부적인 생각은 아니어도 ‘저라면 이렇게 할 거 같아요’라는 마음으로 한문장 정도로 답해보았습니다.

어떤 질문은 답변조차 어렵기도 했고, 어떤 질문은 멘토님과 생각이 맞기도 했습니다.

현재 시장은 계속되 규제와 5.9라는 날짜의 데드리안에 매몰되어

기다려야하는지, 지금 살수있는거라도 사야하는지 등등 실행의 문턱에 막힌 경우에 대해

결국 중요한 것은 ‘내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것’이라는 점이었습니다.

조급함에 시야가 좁아지면 여전히 남아있는 기회조차도 놓칠 수 있음을,

가장 큰 후회는 하지 않았을때임을 알고 나아가야함을 전반적인 시장상황과 연결하여 알 수 있었습니다.

열심히? 적당히? 그 사이는 어딘가

작년과 다르게 필수도서 과제도 줄어들고, 임보 장수도 줄어들고

덜해도된다는 걸까? 근데 그래도 괜찮은건가..? 라는 생각을 저도 가지고 있었는데

마침 그에대한 질문이 있었습니다. 멘토님의 말씀이 가장 궁금했던 질문중 하나였는데요.

멘토님께서는 “오래살아남는 게 가장 중요하다"라고 말씀해주셨습니다.

이전보다 덜해라, 더해라, 가 아니라

예측할 수 없는 상황에도 자산을 유지하고 보유하며 환경을 떠나지 않는 것이 더 중요하다는 걸요.

조급하지 말고 더 좋은 것으로,

각자의 상황이 다 있지만, 공통적으로

현재, 또는 향후 융통할 수 있는 자금으로 할 수 있는 가장 최선의 선택은 무엇인지에 대해서

고민하게 됩니다.

개개인마다 맞는 방향성이 조금씩은 다르겠지만,

큰 맥락에선 동일한 점은

감당할 수 있는 선에서 가장 좋은 것을 하는 것이었습니다.

아직 자산 보유를 하지 않았다면 지금 행동하면서 최선을 선택하고자하고,

자산 보유를 하고 있어 매도까지 염두해야한다면 앞으로의 상황을 밀도있게 지켜보며

매도하는 자산보다 ‘더 좋은 것’으로 갈아타는 것에 초점을 두라는

말씀을 들으며 앞마당을 만들어가는 방향성까지 체크할 수 있었습니다.

임보를 통해 얻어야하는 것 & 5순위시세표

사실 임보를 쓰면서

‘해야하는 것’이라고만 생각했지

‘얻어가야 하는 것’이 무엇인지에 대해서는 생각하지 못했던 것 같습니다.

그리고 제게 가장 난관이고 지루했던 부분이 ‘단지 분석’이었는데요.

이번에 멘토님께서 ‘단지분석이 엄청 중요하다’라는 말씀에 뜨끔했습니다 …

그리고 특히나 실거래내역이나 그래프를 보고서 제가 봤던건

그저 ‘전고점이 얼마이고 바닥은 얼마인가’ ‘지금 오르고있나 내리고있나’정도였는데

그래프보고 그 지역의 시세 흐름이 어땠는지, 내가 판단한 입지 순서대로 가고 있는지 까지도 볼 수 있다는 말씀에

눈이 번쩍 뜨였습니다.

단지분석을 북붙만 하고 끝내지말고

검수하고, 확인하고, 검수하는 과정을 통해 

가격흐름을 이해하고 ‘산다/사지않는다’결론을 내릴 수 있어야한다는 점.

그리고 5순위 시세표도 늘 언급해주시는 부분인데 막상 시작하지 못했던 것 중 하나였는데요.

이번에야말로 꼭 BM해서 적용해야겠다고 다짐했습니다.

변하는 것과 변하지 않는 것

규제, 금리 등 많은 것들이 계속해서 변하지만 

투자를 하는 기준은 언제나 동일합니다.

가치대비 싼 물건을 사서,

제 가치를 찾을 때까지 기다리는 것.

그렇기 때문에 임보를 쓰고 5순위시세표를 만들고,

감당가능한 조건은 무엇인지, 내가 만들어낼 수 있는 최선은 무엇인지,

끊임없이 생각하고 고민하는 것입니다.

최고가 아닌 최선으로 잃지 않는 투자를 하자.

투자는 결국 살아남는 것임을 알고 빨리가 아닌 오래가려고 하자.

그러기 위해선 무작정 달리기 보다 길게 갈 수 있도록 조절해야겠다고 생각했습니다.

적용할 점

• 다음임보에 5순위시세표 꼭! 시도해보기!
• 아실 그래프로 입지순대로 가격흐름가는지 확인해보기

앞으로의 계획

• 4월 : 내마기 수강하며 대구 중구, 동구 보완하기
• 5월 : 열반실전반 수강
• 6월 : 내집마련실전반 수강
• 7월~9월 : 월부학교 여름학기 수강