전세입자 승계시 질권설정에 대한 확인사항이 궁금합니다.

안녕하세요 선부28님:) 전세 세입자가 있는 상태에서 매매 계약을 체결하여 임대차 계약을 승계할 때, 세입자의 전세자금대출에 반환 대상이 질권설정 해당은행이 됩니다. 이에 질권설정이 된경우 나중에 보증금을 돌려줄 때 세입가 아닌 은행 계좌로 직접 반환한다는 점만 진행되시면 문제는 발생하지 않습니다. 보증금을 돌려주기 1~2주 전에 대출 은행 담당자에게 연력하시어 상환해야 할 정확한 금액, 입금할 계좌를 받으시고 처리하시면 됩니다. 또한 특약에 아래새항을 기입하시길 추천드립니다. "본 목적물에는 세입자의 전세자금대출에 따른 질권설정이 되어 있으며 만기 시 보증금 반환은 해당 금융기관의 안내에 따라 처리하기로 한다." 선부28님 매수계약 잘 처리되시길 응원드립니다.