안녕하세요 :)
2026년 2호기를 목표로
열심히 부동산 투자 공부 중인
초록색을 좋아하는 그리니입니다.
2026년도 안에 무슨 일이 있어도
꼭꼭 2호기 성공하겠습니다!!
이번 강의는 귀에 쏙쏙 명강사님이신 잔쟈니튜터님 강의였습니다
26년 1분기 현재 지방아파트 상황은?
-울산에 살고 있는 저두 체감할 정도로 전세가 많이 마르고 있고
그래서 전세가율이 상승세인 시장
-전세가율이 오르면서 전세를 알아보다
매매 수요로 전환하는 시장
-잘 찾아보면 가치 있는 곳에도
소액 투자가 가능한 시장
-전세가율만 보고 투자하면 안된다는 내용도 설명해 주시고
-왜 이런 상황이 생겼는지 자세히 강의 해 주셔서
이해가 쏙쏙 되었습니다
-가치가 높은 곳을 알아보는 법
-지방이라고 공급만 보지 말고 선호도 높은 단지 알아보기
→현재 시장은 분명히 투자하기 좋은 시장이다
가치 있는 것을 싸게 살 수 있다면
주저하지 말기!
지방 투자를 잘 한다는 것은?
-지방투자를 잘 하려면 각 지방아파트의 특징을 알아야 한다
-주요 도시의 시장상황을 잘 알아야 한다
-공급량 등 공급 상황을 잘 알아야 한다
-가격만 보는 시세트레킹 보다는 현장에가서 현장감도 알고
전임을 생활화 해야한다
→시세트레킹 시 전세가도 면밀히 파악할 필요가 있다
현재 나에게 맞는 투자 방향성은?
-종잣돈 2억 이상으로 수도권을 보라고 하심
→비규제가 매주 오르고 있지만 나는 단 1단지만 투자하면 된다
끝까지 포기하지 않기!
지방vs수도권?
-안정적으로 투자를 지속하려면 수도권이 나을듯
-지방에 투자 한다면 시장상황을 면밀히 살필 것
→일단은 열어두고 2가지 다 고려하면서 공부해보자
목표 전세가 설정법?
-현재 시장에 전세가 없는 단지도 있는데
어떻게 적정 전세가를 설정하는지 잘 알려주셨습니다
→실제에 적용해보기
향후 로드맵 그려보기?
-지방투자 후 2년 이상 보유 하고 매도
-모은 돈과 상승분 포함해서 더 가치 있는 곳으로 갈아타기
→내 종잣돈을 2배 불리는 선택을 지속하면 된
특별히 깨우친 점
-지방은 안 된다는 편견을 버리고 한달동안
투자가능 단지를 면밀히 뽑아보자
-매매 전세 차액에 집중하기 보다 가치대비 저평가
물건을 찾으려 노력하기
-그래도 1순위는 비규제 수도권임을 명심하기
-전세가 없다고 어려워 말고 배운대로 설정한 가격 제시해보기
-나만의 로드맵 그려보기
"이거 아니면 대안이 없다
무조건 해내야 한다!★"
이번 실전반의 계획은
첫번째. 임장지 분임 및 단임, 매임 꼭 완주하기
그 외 앞마당 시세 업데이트 해서
투자 가능 단지 다시 추리기(임장지는 5개)
두번째. 매일 2시간 이상 투자 공부 및 독서(주말 8시간 이상)
(개인적인 목표인 공인중개사 공부 포함)
세번째. 매일 목실감 쓰기
네번째. 월부 활동 지속하기 입니다
그리고 올해 저의 투자 목표와 이번달 목표는
2026년 상반기 내에 2호기 계약서 작성,
4월 달 실전반 하면서 투자가능 물건 5개 뽑기 입니다.
앞으로도 제가 할 수 있는 최선을 다해보겠습니다.
그것을 위해서…
항상 잊으면 안되는 것은
"독(서). 강(의). 임(장). 투(자)
저의 ★북극성★인 월부 강사님들 존경하고 감사합니다
10년 뒤 꼭 멘토님들처럼 되고 싶습니다
좋은 강의 만들어 주신
월부 관계자분과 잔쟈니튜터님
항상 좋은 일만 가득하세요♥
