안녕하세요.
훈훈한입니다.
지방투자 실전반에 강의는 정말 디테일해서 항상 만족스럽니다.
투자의 이론보다는 지방에서 투자를 하면서
생각하고 고민했던 전체적인 방향의 디테일이 강의에 녹아 있어서 좋았습니다.
소액투자로 지방을 보는 입장에서
나중에 수도권 시장을 보는 관점도 알려주셔서 좋았습니다.
지방에 선호하는 단지
저는 소액으로 투자를 하다보니
지방에서 약간 아쉬운 투자를 하는게 대부분입니다.
그러다 보니 금액이 싼거에 집중이 되는 경우도 많죠.
매수가가 높을 수록 더 좋은 단지라는 것도 아는데,
비교평가를 이리저리하면 결국에는 가격이 저렴한 투자에
매몰되는 느낌이 컸습니다.
같은 가격에서 더 좋은 가치의 물건이 저평가라는 설명을 듣고
가치에 더 집중을 해봐야겠다고 생각했습니다.
가격의 트래킹을 엄청 꾸준하게 하진 못하지만 ㅋㅋㅋㅋ
그래도 가격을 보려고 노력을 하는데,
골라내는 단지가 아쉽다고 생각만 들기도합니다.
그래서 내가 생각하는 것보다
단지는 너무 낮게 본다는 생각에 좋은 단지를 보는 연습을 해봐야겠습니다.
지방에도 답이 있다?
이미 알고 있던 상승장의 흐름이 가는 지역이 있죠~
다들 아실겁니다.
저는 그런 지역을 보면서~
거봐~ 이렇게 된다니까~
그래서 공급을 보면 또 상승을 만들수 있어.
이런 생각만 했었습니다.
저는 왜 그런 흐름을 보고 다음으로 적용해볼 생각을 못했을까요^^
그래서 역시 강의를 들어야하나 봅니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ
여튼 지역의 흐름안에서 항상 시세를 보고 있었던 저였지만
그럼 흐름을 다음으로 적용해볼 생각을 못했죠.
그렇게 적용해봤더니!!!
아!!!!! 이거구나.
그래 적용되는 걸 보면 앞에있는 흐름과 유사하게 움직일거고
그럼 내가 매도하는 지역의 흐름도 어느정도 이해가 되었습니다.
그래서 급하게 파는 것보다 수익을 더 중요하게 잡고
이후에 방향을 잡아야겠다고 생각했습니다.
임장지의 의미
실전반에서는 임장지가 참 기대가 많이 되고 실망도 되기도 하죠~
그래도 임장지에서 배우는 부분이 확실히 달랐던것 같습니다.
이전에 실전반에서 그냥 흘려서 봤던데도 확실한 이유를 알고 나니
이젠 지역을 어떤 방식으로 봐야겠다는 생각을 하게 되었어요.
임장지에서 포커스로 보는 관점을
나의 다음 투자에 적용할 수 있게 마인드를 잡아주는 강의였습니다.
그리고 제대로 해봐야겠다는 생각도 들었습니다.
목표가 명확해야 결과가 나오는 것 같습니다.
수익에 대한 생각
부동산 투자로 많은 돈을 아직 벌어보진 못했습니다.
정확히 말하자면 수익 실현이 아직 안되었죠.
그래도 호가만 봐도 수익은 실현될 것으로 보입니다.
소액 투자로 이런 100%이상의 수익을 낼 수 있는게 얼마나 될까요?
저야 많이 소액이어서 수익도 적은것은 사실입니다.
하지만 그래도 이런수익을 근로소득으로도 모으기 쉽지 않았는데,
투자를 병행하면서 이렇게 쌓아가는게 참 괜찮다고 생각합니다.
시간과 경험이 쌓아가면서 아주 미세하게 배우는 것들도 있고
항상 듣던 개념인데, 어느순간 수익부분에 눈이 떠지는 경우도 있었습니다.
이번 강의에서도 매도와 매도이후에 방향성이 저에게는
큰 그림을 그릴 수 있었던 시간이었습니다.
감사합니다.
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