안녕하세요.
내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!
좋은 사람이 되자!
2율입니다.
이번 지투 첫 강의는 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.
지방으로 왜 왔는지?
어떤 것들을 집중해서 봐야할지 배운 강의였는데요?
그럼 어떤 부분들을 강조하고 나아갔는지
시작해보겠습니다.
Let's go🌠
특히 와닿았던 점
→ 소액 투자자라면 이 정도 수익률을 기대할 수 있는 곳은 지방이 더 많다는 점이 특히 와닿았습니다.
다만, 그 과정에서도 결국 가장 중요한 것은
가치를 기준으로 보는 것이라는 생각이 들었습니다.
그리고 그 가치라는 것도 단순히 가격적인 측면만이 아니라,
해당 지역이 가진 선호 요소와 입지를 함께 봐야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
아무리 가치가 있어 보이는 단지라고 하더라도
지역의 선호 요소와 맞지 않는다면
결국 그 단지는 환금성,
즉 매도 시 어려움을 겪을 수 있다는 점이 크게 와닿았습니다.
저 역시 지난 학기부터 물건을 볼 때
환금성과 리스크를 중요하게 생각하며 임장해왔기 때문에,
이번 임장지에서도 이러한 요소가 매우 중요한 고려사항이라는 점을 다시 한번 느끼며 강의를 들었던 것 같습니다.
그 외에도 전반적인 지방 시장을 함께 리뷰해주신 덕분에
직접 가보지 못한 지역이라 하더라도 어느 정도 입지에 대한 감을 잡아보고 공감해볼 수 있었습니다.
이러한 내용들을 하나씩 기록하고 축적해 나간다면
직접 모든 지역을 다 가보지 않더라도
훨씬 큰 레버리지로 배우고 성장할 수 있는 과정이 될 것이라고 생각합니다.
적용해보고 싶은 점
→ 우선 각 지역별 선호 요인을 제 임보에 적용해보면서
제가 배정된 임장지가 이러한 선호 요인에 부합하는지 먼저 확인해보고 싶습니다.
그리고 그 과정을 통해
단지의 가치와 매물의 가치를 구분해서 바라보고
실제 투자 판단에 적용해볼 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
이뿐만 아니라 지난 학기를 돌아보면
저 역시 갭에만 매몰되어 있었던 부분이 있었던 것 같습니다.
매매가를 기준으로 물건의 가치를 바라보며
투자 대상에서 소거해 나아가야 했는데,
그 부분이 다소 아쉽기도 하고 반성해야 할 지점이라고 생각합니다.
그래서 이번 지방투자실전반 잔쟈니 튜터님의 강의를 통해
이 부분을 반드시 고치고,
가격이 아니라 가치로 판단하는 기준을 더 분명히 세우고 싶다는 생각이 들었습니다.
이 과정을 통해
이번에 함께하게 된 9조 여러분과 함께
임장지에서 이러한 관전 포인트들을 실제 현장에서 확인하고
서로의 시각을 나누며 한 단계 성장하는 한 달을 보내고 싶습니다.
4월 잘 부탁드립니다. 민갱튜터님과 함께인데 뭐가 무섭냐9!!
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