남천자이 - 30평 5.5억짜리 1개 있음 (사이뷰, 중층) → 아직있음. 총전세 10개 (84는 6.9~7.5억 7개)
바로 옆 코오롱 - 대형 전세뿐 → 그대로
남천더샵 - 84 6.3억~6.5억 3개. 시야가리는 101동 102동 뿐. (59타입 4.8억 3개 포함 총 11개)
힐스남천더퍼스트 - 84 저층 5억 → 이거 나가고 30평 중층 북서향 4.5억 하나만 있음
금호어울림 - 84 14층 6억, 총전세 4개로 나머지는 대형
동원- 대형이 2.9인데 84 12월 실거래 3.1억에 있었음
내가 수영구에서 전세를 뺀다면?
남처자이에 충분한 수요를 끌어들일만한 전세가 있음.
금호어울림 6억이 금방나갈만한 가격은 아니지만 그래도 충분히 나갈만한 가격일거같긴함.
30평형이라면 힐스보다 놓고 남천자이보다 낮게. 4.5~5.5억선에서
24평형이라면 금호나 하늘채엔 없는 평수이고 남천자이에는 59전세가 없음.
(24평이 있는 건 동원로얄, 더샵, 자이 뿐이다.)
4.5~4.8 사이. 내가 남천 자이 59 전세를 낸다면 5억초반까지도 노려볼만하지 않을까?
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