안녕하세요. 별찌롱입니다 :)
실전반 1강 잔쟈니 튜터님은 저번달 열중에 이어 뵙게 되어 넘 좋았습니다!
그리고 진짜 적어내려갈게 많았어요! 그만큼 정말 혼신을 다해 알려주심이 느껴졌습니다 ㅎㅎ
3개월 전, 6개월 전과 현재 강의내용이 어떻게 변했는지를 설명해주시며.. 이 작은 시기안에도 굉장히 많이 변하는구나 싶었습니다. 그리고 미래는 정말 알기 힘들다는것도 느끼구요.
저도 벌써 월부에 온지 3년이 되었는데요. 각 강의에서 소개해줬던 도시들, 그리고 지금은 투자하기 어려운 곳이 되거나 이미 올라버린 시장이 되어버린 곳도 많아 흐름이 정말 각기 달라지구나 싶었어요.
광역시부터 중소도시까지 세세하게 설명해주셔서 한 눈에 알아볼 수 있었습니다.
#투자범위
가장 중요한 키워드였던 것 같습니다. 투자범위를 잘 알 것..!
지방 안에서도 가치성장투자와, 돈 버는 투자가 있고 돈 버는 투자는 과연 어디까지를 투자범위로 두어야하느냐가 이번 강의의 핵심이였던 것 같습니다.
제가 그동안 다녔던 임장지를 떠올리며 어디까지가 허용되는 투자범위일까? 생각하기도 했습니다.
1호기를 하고 난 이후로는 강의만 들으면 1호기에 대입되는 것 같습니다.
내가 했던 지역은 어느 투자범위였을까..? 때로 더 좋고 가치있는 단지지만 제 투자금으로 접근하기엔 무리였던 곳을 보면서 아쉬워한 적도 있었습니다.
하지만, 내가 할 수 있는 투자범위 안에서는 나쁜 선택이 아니였음을 다시 새길 수 있었네요..!
소액으로 진행하는 투자범위 속에는 당연히 단점이 있는 단지들이 대부분일 수 밖에 없었습니다.
하지만 그 안에 어떤 장점이 있었는지를 집중해보면서 돈을 잃지 않을 수 있다는 확신을 가질 수 있는 것 같아요.
#효과적으로 돈을 불리는 길
사실 전 소액투자를 지속해서 돈을 불리고 싶은 사람입니다.
하지만 남편은 내집마련으로 우리가 사는 지역 안에서 소소하게 불려나가고 싶어하다보니.. 많이 부딪히기도 했는데요. 강의를 들을 수록 효과적인 돈불리기로 이만한 투자가 없다는걸 정말 많이 느꼈습니다.
주식을 하던, 코인을 하던.. 이렇게 안정적으로 수익률을 달성하는 투자처가 어디 있을까요?
게다가 환금성이 주식이나 코인보다 떨어지니 맘대로 돈을 빼낼수도 없고 큰 돈이기에 정말 신중할 수 밖에 없습니다.
#전세가 귀하다고 다가 아니다, 정답은 현장에..!
이 부분은 제가 간과했던 부분이였습니다! 공급이 없고 전세가 많지 않으면 잘나가는 시장에 가깝다고만 생각했는데.. 사실 거래가 활발하지 않고 지지부진한 시장도 많이 있었던걸 알았습니다.
그리고 이런 부분은 현장의 목소리를 들어야지만 알 수 있다는 것도요. ‘귀한 전세’ 라고 매물 밑에 써있더라도 이게 귀한건지 아님 찬밥신세인건지는 직접 가봐야 알 수 있는거였어요.
그래서 그래프만 보고 컴퓨터만 두들겨서는 전혀 알 수 없는게 부동산의 묘미인 것 같습니다.
#투자는 아주 정확하게 투자자의 역량을 돈으로 바꾸는 행위이다.
이 말이 많이 남더라구요..! 투자를 잘해서 돈을 잘 벌고 먹고가 끝이 아니고 투자자의 역량이 결국 돈으로 환산되는 게임이라는 걸요.. 한 두번은 운일순 있지만 결국 반복해서 결과를 내야한다고 말씀해주셨습니다.
나의 종잣돈은 한계가 있고 정책도 쉽지 않은데 어떻게 반복하지..? 지금 기조도 좋은 자산 한두개로 계속 하는데 어떻게..?! 라는 생각이 들었는데 저번달 열중반에서 함께 선배와의 독모해주신 히말라야달리님의 말씀이 떠올랐습니다.
동료분들의 투자를 굉장히 많이 도와드렸다는 말씀이요. 그러면서 성장할 수 있었고 모의투자 하듯이 내가 성장할 수 있었다는 이야기가 떠올랐어요.
아, 나도 주변에 누군가를 도와주거나 내가 먼저 나서서 도움을 드리면서 성장할 수도 있겠구나..!
아직은 나까짓게.. 고작 1호기 한 사람인데 어떤 도움을 드릴 수나 있을까 라는 생각도 들긴했지만 ㅎㅎ 언젠가 꼭 그렇게 투자자의 역량을 키워가야겠다 생각이 들었네요.
그리고 사실 ㅠㅠ 모의투자를 진행해본적이 없었는데요… 그저 결론만 내고 다신 그 단지를 잘 안쳐다봤던거 같아요. 물론 시세트레킹은 하지만 ㅎㅎ..
근데 이번 앞마당 만들면서 꼭 그 습관도 들이고, 현장을 보는 눈과 용기를 가져야겠다 생각했습니다. 저의 역량을 키우기 위해서요!!
좋은 강의 정말 감사합니다 잔쟈니님!!
역량을 키워 꿈을 이루는 투자자가 되겠습니다!
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