안녕하세요 상승입니다.
이번 강의는 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.
잔쟈니 튜터님은 ■■ 부동산 시장이 ▣▣ ▣▣ 감소와 ▧▧▧ 상승으로 인해 새로운 반등 국면을 맞이하고 있다고 진단하셨습니다. 투자 결정에 있어 단순히 ▣▣ 데이터만 맹신할 것이 아니라 해당 지역 거주민들의 실질적인 ▤▤ ▤▤▤와 단지별 가치를 동시에 분석해야 한다고 강조하셨습니다. ◇◇ ◇◇의 경우 투자금이 적게 드는 것보다 양호한 환경을 갖추어 사람들의 수요가 탄탄한 가치 있는 자산을 선별하는 것이 핵심이라고 설명하셨습니다. ◆◆◆부터 ◈◈◈◈까지 지역별 특성과 입지 연식 학군 등 서로 다른 ▤▤ 요소를 다각도로 ▨▨ ▨▨하여 리스크를 최소화하는 전략을 제시하셨습니다. 궁극적으로는 종잣돈을 ◉배로 불려 나가는 투자를 반복함으로써 자산의 규모를 키우고 더 우량한 자산으로 ▩▩▩는 명확한 실행 로드맵을 구축해야 한다고 조언하셨습니다.
이번 강의에서 가장 먼저 뇌리를 스친 것은 투자의 본질이 단순한 숫자 놀음이 아니라 사람의 마음을 읽는 인문학적 고찰이라는 사실입니다. 부동산 투자를 접근할 때 차트 위에 그려진 선이나 엑셀 표에 빼곡하게 채워진 데이터만이 아니라 아파트의 가격을 방어하고 밀어 올리는 가장 강력한 힘은 그 지역에 거주하는 사람들의 ▤▤ ▤▤▤ 이기 때문에 데이터를 뛰어넘는 대체 불가능한 거주 만족도와 사람들의 열망에 집중해야겠다고 다짐하게 되었습니다.
이제는 임장을 갈 때 단순히 건물의 외관이나 역과의 거리만을 기계적으로 측정하는 것을 넘어서 주말 아침 이 동네의 분위기가 얼마나 여유로운지 유모차를 끄는 젊은 부부들의 표정은 어떠한지 상권에 형성된 업종들이 주민들의 어떤 니즈를 충족시키고 있는지를 온몸으로 체감하며 분석해야겠다는 깨달음을 얻었습니다.
또한 잔쟈니 튜터님께서는 단순히 돈의 크기에 맞춰 아무 물건이나 타협해서 매수하는 것이 아니라 그 금액 안에서도 잃지 않고 불릴 수 있는 가성비 높은 자산을 집요하게 발굴해야 한다고 역설하셨습니다. 만약 그저 싼 맛에 덜컥 선호도가 떨어지는 외곽의 노후 단지를 매수했다면 훗날 애를 먹거나 자산 가치가 하락하여 뼈아픈 후회를 하게 될지도 모릅니다.
앞으로는 조급한 마음에 휩쓸려 섣불리 계약서에 도장을 찍기보다 튜터님께서 알려주신 다단계 필터링 과정을 거치며 여러 번 저울질을 반복할 것입니다. 장바구니에 수많은 후보군을 담아두고 가격 입지 연식 그리고 치명적인 리스크 요소들을 하나씩 소거해 나가는 깐깐한 투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다.
마지막으로 적용할 점은 잔자니 튜터님께서 제시해주신 로드맵을 제 삶에 이식하여 실행하는 것입니다. 현재 가진 종잣돈을 굴려 수익을 내고 거기에 저의 저축액을 보태어 다음 단계의 더 훌륭한 우량 아파트로 갈아타는 연속적인 복리의 마법을 실현하겠습니다. 이를 위해서는 단 한 번의 성공에 도취되어 안주하거나 첫 번째 투자의 어려움에 지쳐 쓰러지 않는 뚝심을 가지겠습니다.
멋진 강의를 해주신 튜터님께 감사드립니다.
지투 28기 7조 화이팅입니다!
