입주 물량 얼마 안남은 대구!!!!
전세는 엄청난 속도로 줄어들고 있지만
매물은 아직 감소추세가 강한 것은 아니다.
투자금이 줄어들 수 밖에 없는 상황!!!?? ㅎㅎㅎ
파동 신축들 거래도 많고
범어동 거래들도 꽤 많이 보인다.
지산범물도.. 사람들이 사고 있음.. (왜 그러시나요. ㅠㅠ)
범어 더블유 15.2억 거래
그런데 힐스 범어는 17.8억 거래
크. 신고가다.
범어 w는 뷰에 따라 가격차가 크기는 하지만
확실히 힐스 범어가 우위에 있음
같은 범어동이지만
두 단지의 '수요'가 좀 다른데
학군수요는 힐스로, 부내수요는 더블유로!
학군수요가 전세나 살 수밖에 없는 독점성이 더 부여되기 때문에
같은 조건이면 힐스 먼저 볼 것!
하지만 단지는 진짜 더블유가 멋지당. ㅎㅎ
힐스 좀 시르망..
여전히 끝없는 평행선을 그리고 있는 롯캐골드파크
5.7억 3층 거래. 3층이 5.7억인거 보니 4단지인가?
오 아니다 2단지!!!!
2단지도 상가끼고 있고 초교 가까워서 좋긴한데
세대수가 좀 아쉬움
4단지가 범어쪽 중학교 배정 확률이 가장 커서 비싸고
4256세대에 전세 24개다.
오오.. 그래서 전세가 슬금슬금 오르는 중.
가성비 있기는 하지만 진짜 늦게 오르는 단지..
5단지, 4단지 가격차 여전하다.
5단지는 아직 4억대!!!
5억대로 중동 신축들이 있는데
골클 요거 5층이상매물!
골클 동향이랑 해링턴 남향이랑 같이 가는데
1월하고 가격 제자리 ㅠㅠ
아직 너무 싸다.
전세가는 슬금슬금 또 올라오는 중.
1억대로 들어온다면??
부산이랑 비교해봐야 함!!
수성구는 결코 부산에 뒤지지 않으므로 ㅎㅎ
수성구는 해운대구보다 수요의 밀도가 크다.
군포, 부천 단지들과도 비벼볼 수 있다능!!
하지만 여러가지 장단점이 있으므로
각자 포트폴리오에 맞게!! :)
그리고 일단 지금은 전세가가 낮다.
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