수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
글의 목적
: 서울·수도권 주요 단지의 실거래 사례를 주간 단위로 점검하며,
현재 시장의 상승 흐름이 어느 지역·어느 단지까지 확산되고 있는지 확인하기 위해 정리
:단순히 신고가 여부만 보는 것이 아니라,
어떤 입지와 어떤 상품이 먼저 반응하는지,
그리고 그 흐름이 주변 단지로 확산되는지를 함께 살펴보는 데 목적
실거래 기준
: 아파트미 기준 이번주 등록된 실거래 <신고가 중심>
| 동대문 - 힐스테이트청계 (84type / 16.5억) - 신고
: 2호선(지선) 초역세권에 신축
: 돼지고기 구워먹어도 소고기 냄새 맡을 수 있는 장점도 있는 힐스테이트청계
84기준 신고가인 16.5억
| 강서구 - 마곡힐스테이트마스터 (59type/16.3억)- 신고
: 마곡치고는 외곽이지만,
: 몇 안되는 민영아파트라 주차넓고 + 임대도 아파트 단단해서 사람들이 좋아하는 단지
|동대문 - 이문아이파크자이 (84type/17.9억) - 신고
: 이문동의 그 “신축” 이문아이파크자이
: 3단지 아님.3단지 아님.3단지 아님.3단지 아님.3단지 아님.3단지 아님.
84타입 17.9억 돌파
+ 59도 15억 돌파
| 중구 - 남산타운 (84type / 17.3억) - 신고
: 언덕에 있지만 입지 좋은 구축
+ 리모델링은 될것같지만 안될 것 같지만 그래도 될 것 같은 단지
: 84타입 17.3억 신고 돌파
| 강서구 - 마곡엠밸리6단지 (84type / 17.5억) - 신고
: 마곡에서 사람들이 7단지와 함께 제일 좋아하는 단지
84타입 기준 17.5억 신고 돌파
| 강서구 - e편한세상염창 (84type / 17.5억) - 신고
: 염창동 대장단지, 초신축 17.5억 신고
: 그런 의미에서 비교해보면 e편한은 아니지만 가격이 괜찮은 단지들이 아직 많다.
| 영등포 - 래미안에스티움 (84type/20.2억) - 신고
: 신길뉴타운 대장 드디어 20억 돌파.
: 비안맞고 신풍역에서 지하철 탈 수 있는 단지
4월 1주차 코멘트
한 줄 정리 - 15억 아래에서 시작된 상승, 이제는 위 구간으로 번지는 흐름
지난주까지 15억 이하 단지들의 가격 키맞추기 흐름이 두드러졌다면
이번 주에는 15억 이상 선호 단지들까지 가격이 움직이는 모습
15억 이하 단지들이 15억에 수렴하자,
그동안 상대적으로 눌려있던 16~18억 구간 단지들의 상대적으로 저렴해보이는 효과
특히 단순 가격대로 움직이는 흐름이 아닌,
그 지역 내에서 실수요의 선호도가 높은 단지들이 먼저 반영하고 있다는 점이 의미
- 마곡 : 마힐마/6단지
- 중구 : 남산타운
- 동대문 : 이문아이파크자이
- 염창 : e편한세상 염창
