생애 최초 광클에 성공한 지투실.
게다가 백 만년(?) 만에 오프 강의.
게다가 재이리님 강의.
절대 놓칠 수 없다! 미치게 바쁜 회사지만 과감히 오후 휴가 투척~
오전 내로 마무리해야 하는 일이 있어서 전날(아니 당일) 새벽 1시까지 졸면서 정리하고,
오늘 아침에도 미친 듯이 정리하고 겨우 박차고 나왔으나.. 35분 지각 (흐미~)
나를 살린 바나나빵~~ ^___^
점심 먹고 벛꽃 구경 겸 꽃비 맞으며 산보하는 수많은 직장인들을 점심도 못 먹은 나는 경보 하듯 휙휙 헤치며,
역삼동 언덕 길을 (7분 빠른 길) 임장 기분으로 오르니 드디어 월부 사옥 도착!! (너무 반가워서 눙물이..)
다행히 중간에 입장할 수 있어서 뒷 자리에서 강의 참여.
새색시 컨셉으로 강의하시는 재이리님 방가방가 (혼자 연예인 보는 느낌 ㅋ)
25년 12월 1호기 계약하고 3월 잔금하고, 전세계약까지 한 지 정말 얼마 안되어서인지,
오늘의 계약 프로세스 강의를 듣는 내내 1호기 전 과정이 하나하나 떠오르며 눈물이 앞을 가릴 뻔 했지만,
강의 내용마다 1호기 과정을 하나씩 복기하며 그렇지, 맞아, 그치그치, 고개를 사정없이 끄덕이며
그 어느 때보다 몰입하며 강의를 들었습니다.
진짜 해본 자만이 제대로 이해할 있다 라는 말의 의미를 온 몸으로 느낄 수 있었습니다.
특약 하나하나, 계약은 사람과 사람 간의 일이니 관계가 틀어지지 않는 선에서 유연성있게 행동해야 한다는 것도.
1호기 과정 중 놓친 것이 무엇이었는지도 다시금 돌아볼 수 있었습니다.
계약 프로세스이다 보니 순서대로 정리해주시고, 단계별 핵심 포인트를 꼬집어 주시고,
파트별 요약 정리까지 ‘이 장표만 기억하시면 됩니다~’ 해주셔서,
'마~이 먹었으니 체하지 말고 꼭꼭 씹어먹고 힘들면 소화제 먹어라~' 하며 챙겨주시는 것 같았네요 ㅋ
마지막 별책 부록 같은 ‘체크리스트’와 ‘상황별 특약사항 모음집’은
따로 소책자로 만들어서 들고 다니고 싶을 정도입니다~
진짜 Really 많이 겁나게 고맙습니다 재이리 튜터님~
1호기 하면서 체크리스트랑 특약 사항들 찾느라 교안 뒤지고, 커뮤니티 글 뒤지고 하면서 힘들었던 기억이 스물스물..
강의 마지막에 교안에 써주신 문구가 가슴에 확 꽂혔습니다.
‘투자에서 대충은 비쌉니다’
1호기 하면서 대충까지는 아니었지만 진.짜. CEO 마인드가 5% 부족해서 너무 고생했던지라,
이 문구가 의미하는 것이 무엇인지 뼈 속까지 이해할 수 있었기에 빨간 글씨에, 다시 빨간 별표와 동그라미까지 그리며
잊지 말자 다짐했습니다.
이번 강의를 통해 잊지 말고 적용하자 했던 내용들 정리하며 후기를 마무리합니다.
- 가장 합리적인 전세금 세팅을 위해 KB시세 확인 (Not 네이버 호가 But KB시세)
→ 1호기 때 요걸 몰라서.. 그래도 단지 내 최고가 전세가로(희망 전세가로) 계약 완료!
(역전세 위험은 당분간 없을 듯, 과거 역전세 때를 보면 역전세 발생한다 해도 감당 가능한 선이기도 하고 ^^;) - 특약은 계약 당사자의 동의 여부 확인 필수 (Not 부사님),
너무 정확하게 포함하면 오히려 발목잡힐 수 있으니 법으로 이미 명시된 내용은 일반적으로 기재 - '좋은 게 좋은거지' 를 경계하라~ (CEO 마인드 장착, ‘내 돈은 내가 지킨다’ 마음으로 꼼꼼하게 직.접. 챙겨라)
- 전세 빼기는 대.응.의 영역. 가장 빠르게 경쟁력 있는 1등 후보 만들기가 관건.
- 전세권 / 보증보험, 통채-채권/찔끔-질권(강의 후 부사님으로부터 등기로 통지서 보낸다는 연락을 받고 소름이 ㅎ)
- 재계약은 전략적으로. 신규 vs. 계갱권
- 갈아타기 프로세스는 순.서.가 중요! (모든 계약 프로세스는 돈을 잃지 않는 안전벨트!)
- 하락장에도 매도 가능하다 = ‘내 물건은 못난이’ 라는 생각으로 ‘최저가’ 부터 시작!
- 보유 시 집의 수리/유지 - 30만원, 입주 후 한달 을 기준으로, 관계가 틀어지지 않는 선에서. 역지사지.
너바나님의 ‘매도 잘하는 법’ 글 꼭 읽어보고 참고 (월부카페)
