안녕하세요 제니쿠키입니다
첫 강의는 내 종자돈 2배로 불려주는
지방 실전투자 노하우라는 주제로
잔쟈니 튜터님이 강의해 주셨습니다
보통 투자자들이 투자를 할 때 전세가율이 높을 때
투자를 많이 합니다
적은 돈으로 투자를 할 수 있기 때문이죠
지방에서도 전세가율이 점점 올라오고 있는데요
전세가율이 높은 곳에 투자를 했을 때
내 종자돈을 더 효과 적으로 불려줍니다
하지만 제일 중요한 것은 단지의 가치가 있어야 합니다
지방 투자의 중요한 기준 두가지는
공급 물량에 따른 시장 상황을 파악하여
투자 범위를 설정하고
선호도 우선순위 파악하는 것입니다
지방에서 돈을 벌려면 지방 아파트의
특징을 알아야 합니다
수도권에 비해 인구가 적고
수요가 얇은 지방 아파트는
전세가의 움직임이 시장상황을 이끕니다
이번부터 시세트래킹을 잘 해봐야 겠습니다
돈이 많거나 적은 사람은 오히려 방향성이 확실하지만
저 같이 어정쩡한 사람은 수도권을 가야 할지
지방을 가야 할지 많이 고민하게 됩니다
수도권은 운영이 안정적이나 상승 흐름이 늦게 올 수 있고
지방은 수익률은 좋으나 변동성과 매도 리스크가 있습니다
어느 것이 맞다 이것은 없습니다
다만 내게 맞는 상황만 있을 뿐입니다
지방투자는 대상과 시기가 중요하다고 하셨습니다
땅의 가치가 높은 지역과 인식이 좋은 곳,
그리고 가격 자체가 저렴한 절대적 저평가 시장
결국 가치가 있는데 싸고 투자금이 적은 것이 본질입니다
사람들이 좋아하는 요소에 우선 순위를 둬야
매도시 편합니다
내 앞마당 중 비슷한 가격에 최선의 단지인지
넓게 살펴보는 것이 필요할 것 같네요
내 돈을 두 배로 늘릴려면
내 상황에서 최고의 선택이 뭔지 아는 게 중요한 것 같습니다
중요한 선택을 할 때마다 최고가 뭐지 몰라서
작년처럼 아무것도 못하고 바라만 볼 수밖에 없었던
지난날이 떠오릅니다
투자자는 최선의 대응을 해 나가기만 해도
충분히 2배 이상 돈을 불려 나갈 수 있습니다
소액 투자자가 자산을 불려나가는 과정을 보며
목표를 명확히 해서 포기하지만 않으면
되겠구나 하는 생각을 했습니다
강의해 주신 쟌자니 튜터님 감사합니다
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