안녕하세요, 순호입니다.
10월 이후로 약 5개월 만에 다시 지투를 듣게 되었습니다.
이번 1강은 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.
저도 1호기를 지방투자로 시작했기 때문에, 지방이 그렇게 낯설지 않습니다.
그리고 이 1호기를 통해 얻은 지식으로 2호기도 매수하고, 1호기를 팔아 3호기도 매수했는데요.
그래서 튜터님께서 지방 투자를 통해 2배의 수익을 올릴 수 있다는 말이 정말 많이 와닿았습니다.
| 지방의 시장을 읽는 방법
강의 초반부에는 전체적인 지방의 현재 시장 분위기를 설명해주셨습니다.
튜터님은 지방의 모든 지역에 대해 알고 계셨고, 그 지역의 분위기를 생생하게 말씀해주셨습니다.
지방 분위기에 대해서 설명해주시면서 가장 중요한 부분에 대해 말씀해주셨어요.
“ 여러분이 아셔야 할 것은 제 사고의 흐름 입니다”
지역을 익히기 위해서는 그 지역을 잘 알아야 하고, 꾸준히 관찰해야하며, 수치만으로는 모든 것을 알 수 없기 때문에 현장감을 더해야한다고 하셨습니다.
제는 앞마당 트래킹을 하더라도 전화임장은 하지 않았기 때문에 현장감이 약하다는 생각이 늘 들었었는데,
튜터님이 알려주신 것처럼 5분이라도 전화임장을 꾸준히 해야겠다는 생각이 들었습니다.
| 지방투자 VS 수도권 투자, 가치 성장 투자 vs 소액 투자
저도 3호기를 앞두고 치열하게 고민했습니다.
“지방이 좋을까, 수도권이 좋을까”
하지만 돌이켜보니 투자에는 정답이 없다는 걸 알게 되는 것 같습니다.
지방 투자, 수도권 투자 각각의 장점과 단점을 알고, 나의 상황에서 가장 올바른 선택을 해나가면 되는 것 같습니다.
튜터님께서도 이 질문에 대해 옳은 방향은 없다고 말씀해주셨습니다.
각자의 편익과 비용에 따라 계산하여 본인에게 맞는 선택을 하면 된다는 것을 일깨워주셨습니다.
그리고 가치성장투자와 소액투자에 대해서 설명해주셨는데요.
과거 시장과 이번 시장을 통해 얻은 정보를 통해 인사이트를 나눠주셨습니다.
튜터님이 분석하시는 내용을 들으면서, 가치성장투자, 소액투자 단지는 어떻게 움직이고 있는지를 알 수 있었습니다.
혼자서 생각할 때는 그냥 좋은 단지들은 먼저 가격이 오르는구나라고 넓게 생각만 했었는데, 튜터님의 분석에는 더 정밀하고 시장을 과거의 혜안까지 담겨져 있어서 상당히 인상깊었습니다.
튜터님이 알려주신 내용을 저도 분석할 때 잘 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.
| 투자의 순서
투자를 할 때, 적용하는 싸투감은 변치않은 것 같습니다.
싼지, 투자금이 적게 드는지, 감당가능한지
이 세가지를 투자하기 전에 저환수원리와 함께 늘 검토하는 것 같습니다.
튜터님께서는 이 순서를 굉장히 철저하게 지켜야한다고 하셨습니다.
싼 지, 즉 저평가인 단지들을 판단하기전에 가격을 먼저 판단해버리면 훨씬 더 어려워지기때문에 순서를 꼭 지키라고 말씀하셨는데요.
저도 늘 반복적으로 실수를 저지르는 것 같습니다. 저평가 된 물건을 찾아야 하는데 어느순간 돌아보면 갭이 들어오는 걸 찾고있는 자신을 발견하게 됩니다.
이 3가지 투자의 순서를 잘만 지킨다면 투자의 실패 확률을 매우 많이 줄일 수 있게 될 것 같습니다.
진짜 긴 강의였는데요. 튜터님이 얼마나 정성스레 준비했는지 알 수 있었습니다.
내용이 너무 보석같고 소중해서 고히 간직하고 싶은 강의였습니다.
내용 잘 복습하여 체화할 수 있도록 하겠습니다.
긴강의 해주신 튜터님께 감사드립니다 :-)
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