[하루를성실히] 나를 믿지 말고 환경을 믿자(지방투자실전반 1강 강의후기)

공급 부족이 주는 파급력은 크다.

지방에서도 공급이 부족하면 얼마나 큰 전세가 상승을  볼 수 있는지

예시로 들어주셨습니다.

그만큼 지방에서는 공급의 흐름을 읽는 것이 가장 중요한 것 중 하나라는 것을

다시 한번 느끼게 되었습니다.

후순위 단지를 봐야하는 명확한 이유

그동안 지방 임장을 다니면서, 구축임에도 봐야한다고는 알고 있었지만

아주 명확하게 확신을 가지지 못했습니다.

그래서 시간이 없으면 그냥 넘어가고… 조원분들이 힘들어하면 넘어갔습니다.

튜터님이 말씀해주신 명확한 이유를 가지고

힘들어서 보기 싫을 때도, 명확하게 나를 설득해서 보고올 수 있도록 하겠습니다.

투자금이 아니라 가치에 집중해야하는 이유

지방투자를 하기 위해서 앞마당을 넓히다 보면

내 투자금에 맞는 단지에 눈에 한번 더 가게되고

가치보다는 하락률과 투자금에만 집중하게 되는 내 모습을 발견할 수 있는데요…

지금 지방은 가치가 좋은 것들도 다 싸기 때문에

눈을 조금 더 가치에 고정시키고

숫자보다는 가치에 집중을 해야한다는 것을 명확히 하고

임장과 임보를 쓸 때 내 투자금보다는 가치에 좀 더 집중을 할 수 있게 하겠습니다.

현장에서 느끼는 환금성

저환수원리는 임보를 쓰고 그래프를 보면서 알 수가 있는 것이라고 생각했는데

모두 현장에서 임장을 하다가 느낄 수 있다는 것을 알려주셨을 때

제가 임장가면 집만 보지 않았나 돌아보게 되었습니다.

앞으로는 현장에서 느끼는 생생한 분위기를 통해 환금성처럼 원리에 적용해보겠습니다.

미리 그려보는 소액투자자의 로드맵

튜터님 본인의 사례와 다른 투자자 사례를 가지고와서 보여주셨는데요.

같은 싱글 소액투자자의 사례라 그런지 저의 8년이 그려지는 기분이 들었고

포기하지 않고 실력을 쌓는다면 비슷한 미래가 올 것이라는 희망과 확신이 함께 들었습니다.

실제 투자 사례를 들어주셔서 감사합니다.

나를 믿지 말고 환경을 믿자

실전반에 계속 오고 싶었던 이유가 내가 열심히 할 수 밖에 없게 만들어주는

환경을 너무 이용하고 싶었기 때문인데요

저도 너무 잠이 많고 게으른 사람이라 환경이 없으면 금방 무너지는 것을

알고 있고, 또 실제로 그랬습니다.

환경 안에서 루틴을 가지고 익숙해지다보면 마음의 여유가 생기고

그 여유가 슬럼프를 이겨내게 한다는 그 말대로

환경안에서 꾸준히 성장해내겠습니다!

적용할 점

1. 이번 임장지에서 투자금으로 필터링 하지 않기

→ 최대한 가치 있는 것들을 알 수 있도록 하기

2. 현장에서 느끼는 시장 분위기와 환금성 단지분석에 넣기