[내마기 62기 1개월 열공해서 5개월 안에 내집마련하조 헌이브래드] 통화량의 증가는 필연적

내마기 강의! 24년 이후로 2년 만이다. 많이 변했다는 느낌도 있지만 클래식은 영원하고 너나위님의 진심도 영원하다는 생각이 드는 강의였다. 월부은과 월부 TV로 만나 제 인생을 바꿔준 너나위님은 은인이십니다.

• 서울아파트를 싸게 살 수 있는 시기는 지났다.

지난 1월부터 앞마당 전수 조사를 하면서 어렴풋이 알긴 했지만 너나위님이 ‘이제 서울 아파트를 싸게 살 시기는 지났다는 얘기예요.’라는 말씀을 들으니 격세지감이 느껴질 정도였다. 24년 9월 열기반 수강생들이 절반이나 완강을 안 했다는 애기를 듣고 갑자기 라이브로 지금 집 사야한다고 하셨던 게 주마등처럼 스쳐지나갔다. 

통화량을 계속 풀고 있고 2010년대보다 2020년대 그 증가폭이 더 급해졌고, 최근들어 더 급해지고 있다. 우리나라 뿐 아니라 세계가 모두 마찬가지다. 너나위님도 다른 걸 몰라도 통화량이 급증하는 건 앞으로도 그럴거 라고 하셨다. 그렇기에 서울아파트 가격도 더 이상 싸지지 않게 된 것 같다.

 이제야 어렴풋이 알거 같다. ‘서울아파트는 사람들이 좋아한다.’와 ‘통화량은 증가한다.’ 이 두 가지가 어떤 결과를 만들어냈는지 충분히 보았고, 장기적으론 어떻게 될지도 알거 같다. 그래서 마지막 말씀처럼 너나위님(더 정확하게는 너나위님이 발견하신 자본주의의 속성)을 더 믿고 따라가게 되는 것 같다. 

• 투자에 대한 보수적인 관점

서울아파트가 많이 올랐고, 5.9 이후에는 매물도 잠기게 된다. 폭등이 올 수도 있다. 하지만 너나위님은 보수적으로 말씀하신다. 상황이 원하는대로 되지 않았을때를 대비하기 위해서다. 그래서 환율, 금리를 더 꼼꼼하게 보시고 강의안에도 넣어서 리스크를 고려해야 한다고 말씀하셨다.

나 같은 사람과 부자의 차이가 무엇인지 느낄 수 있었다. 너나위님은 사는 것 뿐 아니라 장기 보유할 수 있도록 하기 위해 저축률의 ⅔ 같은 꼼꼼한 기준들도 설정하신 것이었다. 말씀하신대로 잃지 않는 투자(더 벌진 못해도 오래 살아남는 선택을 하는 투자)를 반복하는 것이 중요하다. 그건 그냥 되는 게 아니라 항상 생각할 수 있는 최악의 상황까지 고려해서 진짜 그 상황이 닥쳐도 견딜 수 있도록 보수적인 관점을 견지하는 것이다.

최근 부동산과 주식 투자에 투자를 하며 굉장히 잘 됐었다. 마냥 잘 될 줄 알았다. 하지만 3월에 중동 이슈를 겪으면서 순식간에 수익이 날아가는 걸 보고나니 너나위님처럼 생각하는 것이 얼마나 중요한지 몸소 겪고서야 깨닫고 있다.(계좌가…) 보수적이면서 오래하는 사람이 결국엔 목표를 이룰 수 있다. 다시 한번 부자에게서 배운다.

• 감정적인 판단보다는 데이터를 근거로 이성적으로 판단

‘그게 말이 돼?’, ‘서울 아파트 매매가 평균이 12억이 말이돼?’ 요즘 많은 사람들이 이렇게 말한다. 너나위님도 처남 사례를 실감나게 말씀해주시니 내 주위 사람들도 생각났다. 하지만 그 누구도 통화량 증가, 인구 감소의 실체 등은 찾아보지도 않는다. 그렇게 살아가고 삶에 아무런 변화가 없다.

월부에 오기 전 나도 마찬가지 였다. 하지만 지금은 돈독모와 강의를 들으면서 변하려고 노력중이다. 책을 통해 알았다. 투자에 있어 감정적인 판단은 실패를 부르는 지름길 이라는 것을. 투자는 철저히 이성적인 게임이고 인간 본성을 거슬리는 행위라는 것을. 그리고 그렇게 해야 부자가 될 수 있다는 것도 알게 됐다.

그래서 나는 이성적으로 판단하고 행동하기 위해 월부에 있다. 오늘도 부자에 좀 더 가까이 다가가기 위해 내 할일을 하겠다. 매일 조금씩 이지만 더 가까이 가겠다.

BM 사항

1. 보수적인 투자를 위해 1년을 버틸 수 있는 자금 중 ⅔만 사용하기
2. 시세와 칼럼을 통해 직간접적 꾸준히 데이터 모으기