[내마실5기 천사 빈쓰 튜터님과 빡센 3월 보내고 내집마련 완수하조_좋은꽃] 4주차 강의 후기

03월, 

임장하기 좋은 계절에 만난 내마실전 3조!

천사T빈쓰튜터님과 천사같은 03조원분들과 즐거웠습니다.

많이 배우고, 조금은 성장했다고 생각합니다. 

월부유니버스에서 잘 살아남아서 계속 스쳐가는 인연으로 만났으면 좋겠습니다.

모두의 건강과 부를 응원합니다!!

감사랑합니다!!!

본질은?

 

. 마지막 강의는 권유디튜터님의 QNA 강의였는데,

정말 질문중에는 나도 궁금했던 내용들이 많았고, 유디튜터님의 인싸이트가 대폭발하는 유익한 강의였습니다. 

헷갈리지 말자. 본질은 하나다. 

개인적으로 기억에 남는 내용들을 적어보면 , 

금리보다는 한도가 많이 나오는 대출을 선택.

• 금번 임장지에서 최종 단지 검토단계에서 , 현 규제상황에서의 대출금을 계산해 봄. 

     (만약) 규지지역에서 대출 이용해서 매수 시, 대출한도가 중요하더라. 

본질은, 결국 가격이 통화량을 따라간다.

• 최근 많이 급등한 단지들의 가격을 보며, 2022년 시장이 기억남.
• 내가 사자마자 떨어지면 어떡하지? 불안한 마음이 들지만, 정신차리자. 본질은?? 통화량이 어떻게 되고 있지?
• 이미 많이 오른 지역보다는, 앞으로는 덜 오른 지역의 상승률이 클거야. 그러니 강남1시간내 덜 오른 단지를 열심히 찾아보자!
• 지금처럼 통화량이 증가한다면? 아파트가격은 장기 우상향 (마침, 오늘 본 기사중에 건축비가 너~~~무 올랐다는 기사가 있었음. 이것도 아파트 가격 상승에 영향을 주니까..아파트는 계속 비싸질예정)

5.10 양도세 중과 시행!! 그 후가 궁금하다.

• 보유세 인상카드? 장기적으로 보유할 가치가 있는 단지를 고르면 보유세 이길 수 있다.

실거주 불가한 상황에서, 규제지역 임장을 해도 될까?

• 내 예산안에서 가장 가치있는 단지가 뭘까?? 규제든, 비규제들. 

• 비규제 지역인 만안구/비역세/신축을 어떻게 바라볼까? 에 대한 고민을 해봄.

   - 서울은 신축이 귀하다. 만안구의 신축을 중단기보유하는 전략은 어떨까? 

  - “나라면 어디살까? 나라면 어디살고 싶을까? 나는 여기에 살고 싶을까? ”

지금 지방 부동산 시장은 어느계절?

• 4월 지투실전을 운좋게 듣게 되었고, 지방임장할 수 있는 기회를 얻음.
• 지방시장을 읽을 좋은 기회임.