안녕하세요!
라니입니다.
라또가..가 되어버린 지방투자실전반
이번에는 뽀버즈들과 함께하는 4월인데요
명불허젼 쟌쟈니님의 1강 강의에서
그동안의 바뀐 시장상황과
어떤걸 적용해야 할지
(이게 시기마다 들리는 게 다르다고 하는 말이 진짜 공감가는게,,
이번엔 매도에 포커스가 엄청 맞춰졌습니다)
그럼 1강 후기를 복기헤 보겠습니다
이것 말고 대안이 있을까요
저는 지방투자를 먼저 시작한 사람이고
수도권 앞마당이 지방에 비해 현저히 작은 싱글 투자자입니다.
“여러분 현실적으로
1억 넣고 1억 벌어서
2년에 내 손에 7천 쥘수 있는 투자가 뭐가 있을까요?"
이 말을 들으면서 느낀게 있었습니다.
요즘 규제 때문에
‘왜 규제 전에 수도권 앞마당을 많이 늘리지 못했을까’
또 동료들의 10억 달성기를 축하해주면서도
‘왜 나는 종잣돈이 적었을까’
마음이 어려운 것은 사실입니다.
한해 한해 동료들이 떠나가는 것을 보면서 느꼈던 게
‘주변 상황에 흔들리지 않고
내가 할수있는 걸 묵묵히 해나갔던 동료들은
가치를 알고 오를때 까지 버틴다’
였습니다.
결국 내 자산이 가치있는 것을 알고
수익이 날 때 까지 기다리는 일
한두번의 투자로는 경제적 자유를 달성할 수 없다는걸 너무나 잘 알기에
실력을 쌓아서 더 좋은 자산으로 갈아끼우는 일
(너무 지겹다고 얘기할 수 있지만 요즘만큼 이 이야기가 와닿는 적은 없었던것 같습니다)
이 두가지가 아닐가 합니다.
지방 투자 매도의 기준
이 부분은 그동안 시장을 바라보신
튜터님의 인사이트가 마구마구 쏟아지는 내용이었습니다.
지방에서는 실거주 물건이 수월하지만 세안고 물건도 팔린다 (우리가 세낀채로 매수 검토 하는것처럼 가격이 매력있어야 함)
가격 급등장때는 세안고 물건 매도도 된다! (의사결정과정에서 여기서 나뉠 것 같다는 생각이 들었음)
썩구축 비선호 단지도 가격이 오르면 팔아야 한다 (저는 아직..)
과거 광역시가 규제지역으로 묶였을 때의 상황
등등
제 실전 매도에 적용할 꿀팁이 와르르 쏟아진 것 같습니다.
그리고 요즘 이슈가 되고있는 양도세 계산도
실제로 수익이 났을 때 얼마를 세금으로 내야 하는지
가시화 해주셔서
내가 만약 수도권 비규제 1주택을 한다면? 의 관점에서도
생각해볼 수 있는 기회였습니다
(우리 늘 생각하잖아요..1억 초반이면 수도권 갈까요 지방 갈까요)
이 부분에 대한 내용을
이번달 임보에 풀어봐도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님이 말씀해 주신
환경 안에서 뛰어난 에이스는 아니지만
상황이 여의치 않아도 환경을 붙잡고
지속해나가는 노력을 해보겠습니다 ♥
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