[내마기 62기 48조 종달] 너나위님 1강 후기

너나위님의 1강 후기

내마기 강의를 처음 듣는 것은 아니지만, 강의를 들을 때 마다 너나위님이 새로운 시장진단을 해주시고 그에 맞는 대응법을 알려주시기 때문에 오랜만에 강의를 듣는 나로써는 그 이전 강의와 비교했을 때 너나위님의 진단에 충격을 먹을 수 밖에 없었다..! 

예전에는 수도권 아파트 가격이 상대적으로 저렴한 시장이었지만, 나에게 자금이 많이 부족했었고(현재도 자금이 부족하지만,,) 현재 시장은 상대적으로 저렴한 시장이 아닌 상승기의 중반 정도라는 너나위님 말씀에 아.. 내가 너무 늦게 사려고 하는 것이 아닌가? 불장일 때 진입하려고 하는 것이 아닌가? 

뭐든지 투자는  가격이 저렴 할 때 사야 한다고 들었는데 이미 가격이 올라가 버려서 의욕이 확 꺾여버리려는 찰나에 

“앞으로 행동하지 않으면 전,월세 가격이 4년간 더 올라가기 때문에 내가 가진 돈으로 할 수 있는 것을 해야 한다. 시작을 하는 것과 아예 시작도 하지 않은 것에는 차이가 크게 벌어진다라”는 말씀을 듣고 마음을 굳게 먹었다.

강의를 들으며 bm할 만한 것들

*전고점을 넘지 못한 단지들(10억 미만 아파트들)은 현재 매우 좋은 가격이라는 것이고, 값이 충족이 된다고 무조건 영끌을 해서 사는 것이 아닌, 금리가 현재보다 올랐을 때에도 대비를 해야 한다는 것이다. 매수가 끝이 아닌, 보유가 더 중요하기 때문임.

*세금을 규제하는 순서에 대해서 알려주셨는데 지금 상황과 딱 떨어지는 것을 느꼈다. 대출 규제나 세금규제가 있을 때 일반 사람들은 가격이 현재가보다 더 하락하기를 바라지만, 우리는 그렇게 생각해서는 안되며 상승이 멈추는것이 하나의 기회라고 생각을 해야 함. 

*5/9일 이전에 계약하는 것이 중요한 것이 아니라 좋은 것을 사야 한다는 것.

*상황별 내집마련 로드맵(신혼부부)에 따른 전략을 짜보기! 한곳에 머무는 것이 아닌 부동산 시장에 지속적인 관심을 가지며, 이러한 규제들이 나타날 때 갈아타기 할 준비를 잘 하자.

*나에게 맞는 대출이 무엇인지 체크하고, 내가가진 자산과 대출금을 합쳐 매매할 수 있는 아파트 리스트를 1달간 10개씩 3달간 30개까지 늘려서 매물 임장 후에 그중에 best3개를 추려내보자.

*6억이 있다면 정해진 평수만 확인할 게 아니라, 다른 지역까지(더 상급지이지만 더 좁은 평수) 넓혀서 비교해보기.