[워렌부핏 튜ㅌ2님과 함께라면 투자물건 찾아내ㄱ1 문제없다 아이가❤️ 온유] 수익률 100%는 어떤게 가장 빠를까?_1주차 강의후기

안녕하세요 온유입니다

지난 1월 지투기를 시작으로 지방 강의를 처음듣고,

이번에 운좋게 지투실을 바로 듣게 되었습니다.

아직은 서울, 수도권이 익숙한 제가 

지난 1월 지투기를 처음 들으면서 지방의 맛(?)을 살짝 찍먹했다면

이번 지투실 1강을 통해서 아, 지방투자를 하면 이런 상황들이 펼쳐지겠구나 하고 

전체적인 로드맵을 그려볼 수 있었습니다.

|전세가의 움직임 포착하기

서울, 수도권 시장에서는 급지에 따라 전세가율 정도가 비슷하기도 했었고(내가 보기에)

특히나 가치 있는 지역에서는 전세가가 매매가를 훨씬 못따라가는 등

전세가가 리딩할 수 있는 힘이 약한 편이었기에,

매매 - 전세가 = 내 투자금 이런 정도로만 봐왔던 것 같습니다

하지만 지방은 인구도 적고 수요가 얇기에 실수요가 반영된 전세가의 움직임이 시장상황을 이끄는 만큼

전세가의 움직임 트레킹도 아주 중요하다는 것을 알 수 있었습니다

특히 공급장이 정리된 후 공급 부족 구간에 들어서면서 전세가가 가격을 다지는 시기가

지방 가치성장 투자의 적기라는 것.

★적용할 점★

공급장이 있는 지방이라면 끝날때 쯤 보자 하고 재끼거나 넋놓지 말고

마무리 되는 시기가 언제쯤인지 파악하고

공급장에서부터 마무리되는 시점까지의 전세가 트래킹을 통해 소액으로 들어갈 수 있는 적기를 미리 예비하고 있을 것

|지방투자의 로드맵 나에게 적용해보기

이번 강의에서 잔쟈니 튜터님이 몇번이나 반문하신 질문 중에서

반박 없이 무조건 수긍할 수 밖에 없었던 질문은 바로 이거였습니다.

"여러분 5천만원 넣어서 5천만원 벌 수 있는 투자 있어요?

삼전 20만원에 사서 40만원에 팔 수 있어요?

아니오. 없습니다.

(물론 아주 없지는 않다. 엄청난 분석력과 분석한 대로만 시장이 움직여준다는 우주의 기운이 있다면)

약간 막연하게 몇천 넣으면 100% 이상의 수익률을 거둘 수 있는 시장이라고 무대뽀로 하겠다고 시작했지만

이번 강의를 들으면서

내가 얼마를 넣으면 얼마의 기간 동안 이런 일들이 일어날 수 있고 그에 따라 어떤 선택지가 생긴다라는

지방 투자의 로드맵을 머릿속에 그릴 수 있었습니다.

가장 인상 깊었던 것은

중요한 것은 매 선택의 기로마다 불리는 선택을 하는 것 = 곧 나의 실력

인데요

내가 지방 투자에서 매번 불리는 선택을 할 수 있는 실력자가 될 수 있을까?

하고 기대가 되었습니다.

★적용할 점★

돈넣고 돈먹기. 쉽게 생각할 것이 아니라

일어날 수 있는 것들에 대한 로드맵을 그려놓고 각각의 여정에서 가져야 할 실력과

리스크에 대비할 있는 실력도 갖추자

사실, 주말에 새로운 임장지를 매우 기대하는 마음과 신나는 마음으로 다녀왔는데,

돌아오니 피곤도 하고,

제대로 본게 맞나 하는 물음표도 생기면서

약간의 현타가 오는 주말 저녁을 보내기도 했습니다.

하지만 이제 처음이고,

또 지방투자를 할 수 있게끔 한달간 온 우주가 나를 도와주는 환경을 경험할테니

한달 몰입하며 즐겁게 투자자로 성장해 나가야 겠습니다

이번 4월 한달도 무조건 파이팅!!!