1주차 강의 후기 입지가 좋은 곳도 좋지만 내 투자금에 맞는 덜 좋은 곳이라도 투자 대상으로 봐야겠다._지투기33기27조 에이오

*인구

- 인구수가 많은 지역이 아파트 가격 고점이 높은 것 같다.

- A지역은 타지역에 비해 고소득 일자리가 많음

- 사람들은 백화점이 가깝다는 이유만으로 그 지역을 거주지로 선택하지 않음

*공급 

- 시기준 3년간 공급물량 확인, 3년 내 입주단지 위치 확인

- A지역은 빈땅이 적어 신규택지 조성이 쉽지 않아 외곽 구축 수요도 생길 수 있다.

*학군

- A지역이 좋아하는 학군이 있다. 보통 학업성취율이 중요한데 이 지역만의 선호 학군 있는 것 같다.

- 입지가 좋은 지역은 전세가 붙기 전에 기다리다가 날아갈 수 있기 때문에 오히려 외곽 신축을 보는 것이 좋을 수 있다. 지방은 입지가 더 좋은 구축보다 외곽 신축이 좋을 수 있다.

* 인상깊엇던 점： 임장을 가도 모르는 대전만의 교통 특징을 알 수 있어서 사람들이 더 좋아하고 덜 좋아하는 곳을 알 수 있었다. 투자의 전체 시기의 흐름을 봄,여름,가을,겨울로 나눠 알기 쉽게 이해할 수 있어서 좋았다. 입지 좋은 곳만 생각했는데 입지가 덜 좋은 곳이 내 투자금에 더 맞는 것 같다고 느꼈다.

* 적용할 점: 다음 강의 때는 A지역의 다른 구를 보고 비교평가를 해야겠다.