[내마기 62기 푸른별여행자] 밥잘 튜터님과 함께하는 소중한 튜터링 시간😍😍😍 - 조장 튜터링 데이에는 무얼 하나요?라고 궁금한 분을 위해

안녕하세요. 

푸른별여행자입니다. 

오늘은 밥잘튜터님과 함께하는 내집마련기초반 조장 튜터링 데이가 있었습니다.

대체 조장 튜터링데이에는 무엇을 하는지 궁금하실 분들을 위해서 후기를 남깁니다.

이번 조장 튜터링데이 때는 3가지 카테고리에 대한 조장님들의 궁금한 점을 해소하는 소중한 시간이였습니다.

1. 조운영
2. 강의/과제
3. 내집마련 

• 조운영관련 

첫번째는 대출에 대한 질문이었습니다.

대출에 대해서는 최대로 나올 수 있는 대출이 뭔지를 알아보고 은행권 별로 알아보라 답해주셨습니다.

본인 소득대비 DSR이 얼마나 나올 수 있는지 1억이 넘으면 DSR 40% 6억까지 나오지만, 강의에서 말씀해주셨듯이 저축액의 3/2(70%) 대출이자로 감당할 수 있는 이자를 생각하면 좋겠다 말씀주셨습니다. 

무리하여 했을 때 불안정해지면 안되기 때문에 최대한 보수적인 기준으로 강의에서 말씀해주셨고 그 부분을 꼭 인지해야 할 것 같습니다.

결국에는 대출 상담사를 통해 확인하는 것이 가장 정확해서 대출 여부를 확인하고 진행하여야 합니다.

두번째는 임장지에 대한 질문이었는데요. 

임장지를 결정할 때 고려해야 할점은 입지가치가 단단한 곳부터 먼저 볼 것을 말씀하셨습니다.

입지 가치가 좋은곳부터 봐야 크게 실패할 확률이 낮아진다고 하셨습니다.

내마기의 임장 목표는 '나 임장 경험해봤어!' 임장성공 경험치를 쌓는것!

임장할 용기를 내는 첫번째 발걸음이란 튜터님의 말씀이 너무 인상깊었습니다.

이번 분위기 임장은 사람들이 어떤 것들을 좋아하는지, 알기 위해서 가는 것입니다.

그 지역의 가치를 알기 위해서 가는 것이도 합니다.

튜터님은 이번에는 두가지만 보고 오라 말씀주셨습니다.

지방이라면 첫째는 환경입지, 둘째는 교통입지를 보라고 하셨습니다.

임장은 혼자하면 힘들고 막막하기 때문에 꼭 함께 하길 권하셨습니다.

조원들과 함께 가서 상권, 사람에 대해 이야기를 나누며 임장지에 대해 알아가는 뜻깊은 시간 만들었으면 좋겠습니다.  

• 강의/과제 관련 질문

첫번째 질문은 첫 징검다리까지는 잘 하시는데 0.6% 상승으로 계산을 했을 때 드림하우스까지가 계산하기 어려운데 징검다리를 늘려야 하는 것이냐? 11억에서 18억으로 어떻게 징검다리가 가는지 궁금하다라고 물으셨는데요.

튜터님께서 드림하우스 과제의 핵심은 결국 달성할 수 있다는 것을 가늠해보는 것이라고 하셨습니다. 

드림하우스는 별과 달과 같은 것!! 

노력만으로 되는 것도 아니고 ‘시장’의 영향과 '정책변화', 개인의 상황에 따라서 꾸준히 공부를 해야하는 과정이 있어야 한다고 하셨습니다.

그래서 첫 집구매는 아무거나 해서는 안된다는 것을 명확히 알고 제대로 된 첫 집을 매수해야하고!!

그 다음집으로 갈 준비를 꾸준히 해야한다고 말씀하셨습니다.

조장튜터링데이는 이렇듯 거인의 어깨를 빌려 내가 가고자 하는 꿈에 한발짝 더 빨리 도달할 수 있는 용기와 에너지를 얻을 수 있는 소중한 시간입니다. 그래서 예전에 동료들이 하나같이 조장을 할 것을 권했었나봅니다. 

저 역시 우리 조원분들에게 혹은 지나가시다 이글을 보시는 분들에게 꼭 말씀드리고 싶습니다.

조장을 꼭 해보시고 조금더 빨리 성장할 수 있는 동력을 얻으시길 바랍니다.^^     

먼저 오늘 튜터링데이 준비해주신 이지님 너무 감사드리고,💛

어깨를 빌려주신 우리 밥잘 튜터님 너무너무 감사드립니다!!🧡