안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다!!
오늘은 언제나 즐거운 재이리 튜터님의 계약 프로세스의 모든 것! 강의 후기 입니다!!
음.. 저 지금 알았습니다. 지방투자실전반 3기수 연속으로 듣고 있습니다.
이 말은 재이리 튜터님 강의를 3번이나 연속으로 들었다는 것 입니다~
(강의 후기도 3번째~~!)
개인적으로 정말 좋아하고 안들어 본 사람에게는 꼭 들어야 하는 강의라고 이야기 합니다.
무엇보다 한번 들으면 평생 써먹을 수 있는 강의이기 때문에 그리고 정말 쉽지만 중요한 강의이기 때문에 추천 합니다!
그래서 많이 들을 수록 좋다!!!
1.
매수 프로세스
투자를 경험하고 나서 가장 크게 깨달은 말이 있습니다.
“매수가 가장 쉬웠어요”
솔직히 돈만 있으면 됩니다. 돈 들고 부동산 가서 계약하겠습니다. 하면 어이쿠나 좋아하죠..
그런데 아무리 쉽다고 해도 우리 그냥 대출 아무거나 살꺼 아니잖아요..
매수 전에 어떤 일이 벌어지고 상황에 따라서 어떻게 대처해야 하는지 알아야 리스크를 줄일 수 있습니다.
부동산 거래라는 것이 결국은 계약의 형태이고 큰 돈이 오고 가는 행위이기 때문에 프로세스를 잘 이해하고 계약을 잘 체결 해야 합니다.
특히 계약 전에 등기부등본을 확인하거나 중대하자 관련, KB 시세 등을 확인해서 리스크를 줄여야 합니다.
“결국 배운대로 기준 지키며 투자 해야 한다!!”
계약 당일에는 계약서 문구를 잘 봐야 하는데 아무리 꼼꼼하게 보더라도 오타가 나오기는 합니다.
계약에 큰 무리가 없다면 쌍방 합의 하에 날이하고 수정을 해도 됩니다.
하지만 대부분 부사님이 다시 출력 해주시기는 합니다.
중개대상물 확인 설명서도 부사님이 잘 준비해 주시기 때문에 같이 읽어보고 마무리 하시면 됩니다.
다음으로 전세와 잔금이 있는데 저는 계약을 하면서 해당 부분이 어려웠던 적이 없습니다.
전세도 너무 쉽게 빠졌고 잔금은 고생하기는 했지만 지나고 보니 그것 또한 경험 이었습니다.
그리고 그 경험을 통해서 어떠한 어려운 상황에서도 내 투자 기준과 믿음이 있으면 절대 흔들리지 않고 방법을 찾을 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
역시 경험은 소중한 것 입니다.
2.
전세 프로세스
앞서 말한 것 처럼 전세 때문에 고생한 적은 없습니다.
하지만 이 강의가 투자에만 해당하지 않고 실제 내가 전세를 살 경우에도 해당되는 사항 입니다.
공부하고 실거주 전세(월세) 계약을 하는데 얼마나 꼼꼼하게 보고 준비했는지..
만약에 모를 돈 못 받을 상황이나 여러 변수들을 체크하고 집도 꼼꼼하게 보고 협상도 하고 투자할 때 처럼 찾아보고 준비해서 저렴하고 쾌적한 물건으로 계약 잘 했었습니다.
그리고 이런 경험이 쌓여서 앞으로 있을 투자에 정말 큰 도움이 될 것 이라는 것을 알기 때문에 최선을 다 했습니다.
3.
보유 매도 프로세스
“투자의 의미!”
가치가 있고 저평가된 아파트를 매수 하는 것!
오를 때 까지 기다리는 것!
가치 대비 쌀 때는 보유하는 것!
감정적으로 손절하지 않고 이성적으로 지키는 것!
적절한 수익에 매도하여 더 좋은 것으로 갈아 끼우는 것!
결국 이 매도를 잘 해야 수익이 실현되고 결과를 만드는 것 입니다.
자산을 불리는 관점에서 접근해야 하고 결과를 만들 때 까지 일희일비 하지 말아야 합니다.
안되면 결과를 만들 때 까지 기회를 기다린다!!!
결국 저환수원리 입니다!!
이번 강의도 알차게 잘 들었고 이제 현장에서 뵙겠습니다!!
화이팅!!
