안녕하세요.
월부의 모두는 "열심히 사는 사람들",
열사사입니다.
이번달에는 정말 운이 좋게도
소중한 지투실전반 수강 기회를 얻었습니다.
그리고 또 감사하게도
이전에 인연이 있었던 징기스타 조장님과, 멤생이 튜터님과 함께
조원분들과 한달을 보낼 수 있게 되었는데요.
2강은 굉장히 오랜만에 다시 들어보는
재이리 튜터님의 투자 프로세스 강의였습니다.
사실 이번 강의는 개인적으로
3번째 들어보는 프로세스 강의였는데요.
저도 기존 강의를 들으면서, 메뉴얼도 개인적으로 작성해두고
투자를 하면서 항상 참고하고 있지만
그럼에도 불구하고, 이번 강의에서도 추가할 것들이
한두가지가 아니였습니다.
소중한 2강 후기!
그러면 들어가 보겠습니다.
투자시 잊지 말아야 할
실무 프로세스
이게 참 투자를 하다보면
생각보다 신경쓸 게 많고, 바쁘기도 하고 하다보니
투자 검토, 그리고 매수의 각 단계에서
잊게 되는 것들이 정말 많습니다.
이게 경험이 쌓이면 괜찮지 않을까 했는데
인간의 기억력이란게 그렇게 좋지가 않더라구요?
그렇다보니 저도 기존의 프로세스 강의를 수강하며
각 계약, 잔금, 매도 등 분야마다
메뉴얼을 작성을 해두고 매번 체크하게 되더라구요.
이번 강의를 수강하면서도
기존 메뉴얼에 부족한 부분은 없었는지
특약 문구를 더 깔끔하게 만들 건 없는지
고민하고, 실제로 이것저것 수정하면서
알차게 남겨놓을 수 있었습니다.
진짜 투자검토를 할 때
후보를 늘리는 방법
또 많이 배운 부분은
현재의 전세대출 상황에 따라
투자자로서 어떻게 대응하고 후보를 골라내야 할 지에
대한 부분이었습니다.
실제로 예전에는 크게 신경을 쓰지 않은 부분이
서울보증보험은 1명의 임차인만 가입이 가능하고
허그나 HF의 경우 전세금액에 한도가 있다는 것이었는데요.
최근 들어서 많은 분들이 수도권 투자를 하시고
저도 갈아타기를 통해 대체적으로 금액대가 높아지다보니
나중에는 서울보증보험 가입이 필요한데
그게 어려울 수 있겠다는 생각도 들었습니다.
그럴 경우에 전세권을 활용했을 때
나에게는 어떤 영향이 있고, 어떻게 대응하는게 좋을지
이런 여러가지 시나라오와 대응 방향에 대해서
좀 더 고민해볼 수 있는 시간이었습니다.
투자에서 대충은 비싸요
- 재이리 튜터님 -
이번 강의를 통해서 꼭 놓치면 안될
절차들에 대해서 다시 배우고
꼼꼼히 점검해볼 수 있는 시간이었습니다.
소중한 강의 남겨주신 재이리 튜터님
진심으로 감사합니다!!!
BM
1. 메뉴얼 반영하고 수정하기(완료)
2. 현재 전세대출 현황 파악하고
지방/수도권 맞춰 매물 검토하기
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