실전준비반 2강 후기 : 본질은 내 투자금으로 할 수 있는 제일 좋은 것 담기_[실준 73기 33조 불 뿜는 튜브]

안녕하세요, 불 뿜는 튜브입니다

실전준비반 2강은 감사하게도 오프라인으로 수강할 수 있었습니다

권유디님이 들려주시는 투자 선배님의 인사이트는 물론

개인적인 고민까지 해결하고 온 소중한 시간이었습니다.

이번달 적용할 점을 위주로 후기 남깁니다.

1. 내 투자금 안에서 ‘제일 좋은 단지’ 고르는 기준부터 세우기

핵심은 내가 투자하기 쉬운 곳이 아니라 내 돈으로 살 수 있는 범위 안에서 가장 좋은 입지와 단지를 고르는 것이었습니다. 투자 속도가 조금 늦어지더라도, 급하게 끝내려 하지 말고 최소 1~3개월 더 비교하면서 좋은 선택지가 없는지 보는 태도가 중요합니다. 지금 당장 적용할 점은 좋다/나쁘다가 아니라 우선순위로 판단하는 습관을 만드는 것입니다.

0호기, 1호기 매수의 과정을 떠올렸을 때, 내 돈으로 살 수 있는 범위 안에서 치열하게 고민하고 물건을 많이 날려 보았는가? 를 생각해보면 부족했던 것 같습니다. 0호기를 매수할 때에는 현장에 가보지도 않고 예산 안에서의 단지의 상품성만 보고 결정을 내렸고, 1호기를 매수할 때에는 그래도 비교평가는 했지만 너무 오랜 기간 시간을 끌었다는 생각에 결론 내고 싶다라는 마음으로 내린 결정인것 같기도 합니다. 

2호기 매수를 준비하고 있는 지금 상황에서 강의에서의 부산과 전주 투자 예시가 많이 와닿았고, 투자에 반드시 적용해야 할 부분이라고 생각했습니다.

2. 임장/임보를 부담이 아닌 투자 실행 도구로 바꾸기

이번 강의를 들으며 가장 많이 달라졌다고 생각이 드는 부분은 실제 투자를 하기위해 꼭 필요한 부분은 남기고, 현장에 많이 나갈 수 있도록 과정들이 많이 줄였다는 점이었습니다. 임장/임보를 실제 투자 결론을 내리기 위한 도구로 생각하고 핵심 입지요소를 정리한 후 실제 현장에서의 확인과 매물 검토로 이어나가고 투자 의사 결정까지 내릴 수 있도록 적용하겠습니다. 

3. 지금 가진 자산→ 갈아타기 관점 함께 보기 (w.통화량)

화폐가치 하락과 통화량 증가의 관점을 생각해보고, 지금의 가격이 싼지 비싼지 확인해볼 수 있습니다.

그리고 반드시 보유한지 2년이 되지 않았더라도 이후 갈아타기까지 연결될 수 있도록 아는 지역을 늘리고 계속 시세를 보는 것이 중요하다고 알려주셨습니다. 좋은 시기이니 만큼 당장 몇년 뒤 상급지로 갈아탈 수 있는 발판이 될 수 있도록 꾸준히 하는것이 중요한 것임을 알게되었습니다. 

보유한 자산의 세입자 만기 시점, 보유 2년이 된 시점 기준에서 자산 뭉치거나 추가 매수주택 고려하는 부분만을 생각했는데 예시를 통해 언제라도 갈아타기는 할 수 있을 때 하는것이 옳은 방향임을 알 수 있었습니다.

또한 최근 고민했던 자산 포트폴리오 관점에 대한 튜터님의 답변을 연결해서 생각했을 때, 본질은 더 좋은 단지를 선택하는 것임을 잊지 않아야겠습니다.

[이번 달 목표]

임장횟수 10회 이상

실제 투자 가능 매물 5개 

미래에 대한 희망 잃지 않기 1차 목표 10억💘

💌 긴 시간 동안 이어진 강의였는데도 중요한 핵심을 놓치지 않고 깊이 있게 설명해주셔서 감사합니다. 단순히 정보만 전달하는 강의가 아닌 실제 투자에 바로 적용할 수 있도록 풀어주셔서 이번 한 달 임장하고 임보쓰며 잘 적용해볼 수 있을 것 같습니다. 중간중간 이해하기 쉽도록 예시와 경험을 나눠주셔서 집중해서 들을 수 있었고, 지루하지 않고 재미있게 배울 수 있었습니다. 개인적인 질문들까지 하나하나 정성스럽게 답변해주셔서 큰 도움이 되었고, 진심으로 감사드립니다 튜터님 🥹🥹