안녕하세요?
현명한 엄마이자 행복한 투자자를 꿈꾸는 Now애미입니다.
이번 지투실 2강은 매수부터 전세 세팅, 그리고 갈아타기까지
투자 과정의 모든 것을 하나부터 열까지
자세하고 꼼꼼하게 짚어주신 시간이었습니다.
평소 조금 덜렁거리고 둥글둥글하게 넘어가려 했던
저에게 꼭 필요한 내용들을 깔끔하게 정리해 주셔서,
다음번 매수와 전세 세팅, 매도 과정에서는 놓치는 부분이 없도록
잘 활용해야겠다고 다짐하게 된 시간이었습니다.
돌이켜보면 저도 지난 매수와 전세 세팅 과정에서 '좋은 게 좋은 거지'라며
그저 부동산 사장님 말씀만 믿고 수월하게 진행했던 것 같습니다.
다행히 운 좋게 아무 문제는 없었지만,
‘투자에서 대충은 비싸다’는 튜터님의 강조를 다시 들으니
현장의 치열함을 먼저 겪어내신 튜터님의 진심 어린 경고가
지난번 수강 때보다 훨씬 더 매섭고 깊게 와닿았습니다.
아직 전세 빼기의 매운맛을 직접 겪어보진 못했지만,
지방 투자에서 가장 리스크가 크고 까다롭다는 전세 세팅 프로세스를
다시 한번 디테일하게 쪼개어 복기할 수 있었고
제 투자의 빈틈을 촘촘하게 메꿀 수 있었던 시간이었습니다.
또한 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 지방 시장에서 어떻게 적용되는지 참 궁금했었는데,
이 부분을 명확히 정리해 주셔서 큰 도움이 되었습니다.
양도세 중과는 규제지역 내 2채 이상 보유 시 적용되는 이야기이며 지방 다주택자는 상관이 없다는 점,
그리고 수도권과 지방을 혼합 보유했을 때 지방을 먼저 매도하면 중과가 적용되지 않는다는 점을
속 시원하게 알게 되었습니다. 비록 제가 당장 혼합 보유를 하고 있는 상황은 아니지만,
평소 궁금했던 부분에 대해 시원하게 정리가 되었습니다.
이번에 배운 내용들을 머리로만 아는 것에 그치지 않고,
투자자로서 앞으로 절대 '대충'은 없음을 가슴 깊이 명심하겠습니다.
마지막으로 불안한 것이 결코 나쁜 것이 아니며,
포기하지만 않으면 틀려도 좋고 느려도 괜찮다는 튜터님의 말씀에 정말 큰 위로를 받았습니다.
튜터님, 좋은 강의 진심으로 감사합니다!
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