안녕하세요 후추보리 입니다 :)
감사한 오프라인 기회로 수강하게 된
줴러미 튜터님의 월부학교 1강 후기입니다.
학생들에게 알려주고 싶은 것들을
꾹꾹 눌러담아 알려주신 러미 튜터님🩵
진심으로 감사드립니다!
시장에서 오래 살아남아
10억 달성한 투자자의 공통점
시장에서 오래 살아남아 10억 달성한 투자자의 공통점 중 하나는 ‘투자 여부와 무관하게 시장에서 플레이어로 뛰면서 기회를 엿본다'는 것입니다. 투자금이 생겼을 때만 환경에 들어와서 투자 한 건 하고 다시 가기보다는 환경에 남아서 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 시장 상황을 진단하고 대응하며 운영해 나가야 하는 것인데요,
2020년 이후 돈의 대폭발 시대를 맞은 현 시장 상황에서, ‘실거주할 수 있다’는 거주 부동산 본연의 가치는 여전하지만 투자재, 금융재의 성격을 더욱 강하게 띄면서 특히 선호 단지들은 전세가율과이 연동이 희미해지고 절대가 자체도 높아지면서 가격 등락 폭도 커졌습니다. 최근 투자한 수도권 자산에서 빠르게 성과가 났다고 해서 자만해서는 안 되며, 변화한 시장 상황 & 어느 정도 진행된 시장 상황을 고려했을 때 ‘돈 버는 관점에서 잃지 않는 관점으로 전환해야할 때'라는 것을 거인의 어깨를 빌려 진단할 수 있었습니다.
‘10억 달성 끝까지 함께하는 월부학교’ 슬로건처럼, 앞으로 10억, 20억, 그 이상 달성을 위해 어떻게 대응하고 운영해나갈지 함께 고민해주시고 방향성을 제시해주시는 월부학교 너무 소중하고 감사드립니다.
태도와 실력, 기다림 위에
자산이 쌓입니다
최근 3년 및 그 이상 기간의 데이터를 기반으로 다각도로 시장을 복기하고 알려주시는 러미 튜터님의 강의를 들으며,투자 여부와 관계 없이 상위 1% 실전 투자자는 계속해서 실력을 갈고 닦고 있음을 생생하게 느낄 수 있었습니다.
어렵게 만드신 [통화량-매매지수-전세가율-기준금리] 그래프가 너무 흥미로웠고 유동성 공급 이후의 전세가율을 쪼개서 시장의 특성을 나눠주신 점에서도 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
수도권 상승장이 중반 정도 진행된 현재, 지금까지 수도권 시장에 대해 배운대로 실제 시장이 흘러갔는지 4가지 컨셉을 가지고 복기해주셔서 지난 3년이 단숨에 정리가 되었고, 계속 변화하는 가격보다는 입지를 고정해서 비교할 수 있으려면 ‘앞마당을 제대로 만드는 것(가치를 제대로 아는 것)’이 본질임을 새삼 다시 깨달을 수 있었습니다.
월부학교에서 다시 돌아보는 ‘저환수원리’에서 가장 와닿았던 것은 수익률에서 ‘나는 너무 돈 벌 관점으로만 대상을 이해하고 있는 것이 아닌가?’ 하는 점이었습니다. 아직은 짧은 시간이지만 시장에서 시간을 보낼수록 ‘부동산 본연의 가치인 실거주 관점으로 이해하는 것’의 중요성을 계속해서 느끼고 있습니다.
운영 관점에서는 앞으로 보유세/양도세가 어떻게 나올지, 보유 자산의 전세가는 어떻게 될지, 알려주신대로 시뮬레이션 해보는 동시에 지난 정권은 참고를 할 뿐, 어떤 정책이 나올지 대응할 준비를 늘 하고 있어야 겠습니다.
몰입하면
의미 있는 시간이 됩니다
마지막으로 월부학교에 임하는 태도와 마인드에 대해서 말씀해주셨는데요, '몰입하는 삶을 사니 일상이 오히려 단순하고 평안해진다'는 말씀과 ‘복기하지 않으면 사는대로 살게 된다’는 말씀이 너무너무 공감이 되었습니다.
- 지: 투자 원칙, 기준을 잘 알고 있는가? 목표가 무엇이고 목표 달성을 위해 어느 수준까지 해야하는가?
- 행: 독강임투/원씽/그릿, 내가 아는 것을 행동으로 옮기고 있는가?
- 용: 높은 수준의 “결과”, 독강임투의 아웃풋이 데이터로 나와야 한다. 프로는 결과로 입증한다.
- 훈: 내가 아는 것을 정리해서 공유하는 것도 훈.
- 평: ‘스스로 복기’하고 튜터님께 피드백 받는다.
튜터님 말씀대로 긴 관점에서 부자로 향하는 길 자체를 받아들이고, 문제를 해결하려는 긍정적인 마음과 나누기 위해 스스로 성장하려는 태도, 모르는 것을 인정하고 끊임없이 학습하는 태도와 행동으로 과정 자체에 성심성의껏 임하겠습니다!
월부학교 3개월을 보내면 올해의 ¼ 이 지나갑니다. 이 시간을 ‘흘러가는 시간’으로 보낼 것인지, 내 인생에서 가장 값지고 의미 있는 시간으로 만들 것인지는 나에게 달려있다는 생각과 함께, 의미 있는 시간으로 만들 수 있도록 도와주시는 월부학교 시스템과 저희의 성장/성공/행복에 진심이신 튜터님 멘토님께 진심으로 감사한 마음이 들었습니다.
잘 모르는 것을 강의와 튜터링을 통해 알려주시고, 복기하고 질문하면 피드백도 해주시고, 원하는 결과를 낼 수 있도록 도와주시고, 심지어 10억 달성까지 롱런할 수 있도록 함께 해주시는 월부학교 진심으로 감사드립니다 🩵 3개월 잘 부탁드립니다🩵
