2주차 강의를 듣고 나에게 적용할 점!!
- 단순 채권최고금액보고 판단하기 보다는 실제 대출잔액 확인하기
- 등기사항 증명서 확인하고 협상에 써먹기
- 누수는 꼭 없음으로 체크하기… 계약전 관리실과 아랫집 확인하기
- KB시세로 전세가 정하기
- 가계약 전 특약사항 정리해서 조율하기(미리 메모장에 써두고 다니기)
- 가계약을 단순 보내지 말고 매도인 동의여부 꼭 확인하기
- 특약 시 ‘근저당’, ‘위약금’만큼은 꼭 확실하게 정리하기
- 계약서는 하루이틀전에 미리 받아서 보기
- 전세는 두달반전까지 꼭 빼기!! 안되면 다른 부동산에 빨리 내놓기
- 타임라인 맞춰서 전세 어떻게 할지 미리 정해두기
- 주2회 매물 모니터링
- 전세금 반환시 채권, 질권 등 확인하기(주소록 저장해둘때 메모해두기)
- 수리와 같은 민감한 사항들은 임차인과 관계가 좋아지는 방향으로 진행하기
- 재이리튜터님의 체크리스트 저장하고 활용하기
- 특약 모음집 꼭 읽기
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