일요일 아침이었다.
아이는 아직 자고, 식탁엔 커피 한 잔.
핸드폰을 열었는데 기사 하나가 눈에 들어왔어.
"월급으로 부족해요." 2030이 주목하는 월급형 재테크.
연 9%. 5천 원부터. 매달 따박따박 이자.
솔직히, 좋아 보이더라.
너도 그렇지 않아? 월급날이 지나면 통장은 스쳐 지나가고, "두 번째 월급이 하나만 더 있으면" 싶은 마음.
그 마음, 나는 너무 잘 알아.
나도 그 숫자 앞에 서 있었다
월급이 통장을 스치기만 하던 시절이 있었어.
카드값 빠지고, 월세 빠지고, 보험료 빠지면 남는 건 한숨뿐이던 때.
그때 내 눈을 사로잡은 것도 똑같았어.
예금은 2%인데, 여기는 8%래. 소액으로 시작할 수 있대. 매달 이자가 들어온대.
계좌를 만들기 직전까지 갔었어.
그런데 그 무렵, 먼저 들어갔던 회사 동료가 조용해졌어.
매달 이자 들어온다고 자랑하던 사람이었는데.
몇 달 뒤에 들었지. 연체가 났고, 원금이 묶였다고.
이자 몇만 원 받으려다, 몇백만 원이 돌아오지 않는 돈이 된 거야.
그때의 나는 수익률만 봤다
돌아보면 그 시절의 나는 질문 자체가 틀려 있었어.
내가 하던 질문은 하나였거든.
"몇 프로 주는데?"
8%면 좋은 거고, 2%면 나쁜 거고. 숫자가 크면 장땡인 줄 알았어.
근데 그 동료 일을 겪고 나서, 질문이 하나 늘었어.
"근데 왜 나한테 9%를 주는데?"
은행이 2% 줄 때 누군가 9%를 준다는 건, 그 7%만큼의 위험을 내가 대신 지고 있다는 뜻이더라.
세상에 공짜 이자는 없었어. 수익률은 혜택이 아니라, 위험의 가격표였던 거야.
순서가 바뀌니까, 돈이 남기 시작했다
그날 이후로 나는 투자 앞에서 묻는 순서를 통째로 바꿨어.
수익률은 맨 마지막 질문으로 밀어냈어.
첫 질문은 이거야. "최악의 경우, 내 원금은 지켜지는가."
저평가되어 있는지. 팔고 싶을 때 팔 수 있는지. 수익이 나는 구조인지. 그리고 원금이 보존되는지.
이 순서로 10년을 걸어왔어.
신기한 게 뭔지 알아?
이자 몇 푼 쫓아다닐 때는 통장에 돈이 안 남았는데,
원금 지키는 걸 1번으로 두니까 자산이 쌓이기 시작하더라.
두 번째 월급은 찾아다닐 때는 안 보이다가, 자산이 만들어지니까 뒤따라오는 거였어.
월급형 재테크, 하지 말라는 게 아니야
오해는 하지 마.
매달 현금흐름을 만들고 싶은 그 마음, 그건 정확한 방향이야.
배당 주는 ETF도, 리츠도 좋은 도구가 될 수 있어.
다만 순서 하나만 지켜줘.
첫째, 수익률보다 먼저 물어봐.
"이 상품은 왜 이 수익률을 주는가." 답을 설명 못 하겠으면, 아직 넣을 때가 아니야.
둘째, 종잣돈과 경험비를 나눠.
집 살 돈, 전세금, 비상금 같은 종잣돈은 원금이 지켜지는 자리에만 둬.
고수익 상품은 잃어도 잠이 오는 금액까지만.
셋째, 이자를 모으지 말고 자산을 모아.
월 몇만 원 이자는 인생을 못 바꿔. 저평가된 자산 하나가 인생을 바꿔.
현금흐름은 그 다음에 자연히 따라와.
그래서, 너에게
기사 속 2030의 마음이 그 시절 내 마음이랑 똑같아서, 오늘 이 글을 썼어.
월급이 부족한 게 네 잘못은 아니야. 두 번째 월급을 갖고 싶은 것도 욕심이 아니고.
다만 그 조급함이 네 원금을 노리는 세상에 문을 열어주지 않았으면 좋겠어.
오늘 뭔가에 가입하고 싶어졌다면, 딱 하루만 미루고 이것만 적어봐.
"이 상품이 나한테 이 수익률을 주는 이유."
한 줄로 설명이 되면 시작해도 돼. 안 되면, 그 하루가 네 원금을 지킨 거야.
나는 동료의 원금이 묶이는 걸 보고 배웠지만, 너는 이 글로 배우면 되잖아.
그럼 너는 나보다 10년 빠른 거야.
다음 주에도, 네 원금이 안전하길.
