자모님의 따뜻한 임장 A to Z

안녕하세요

누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠입니다.

어느덧 벚꽃이 함께하는 4월이 되었네요.

분임과 단임하는 동안 벚꽃을 정말 많이 봤는데,

꽃에 홀린다는 말이 무엇인지 알 것 같았습니다.

<이번달 목표>

- 전화임장 최소 15회 이상 해보기

- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기

- 임보 간소화 및 실제 투자와 관련된 장표 늘리기

 느낀점
1) 다주택자 보유세 증가 충분히 기회가 있을 거라고 생각한다.
- 2주택을 하지 말라고 하지 않았다.
- 다만 세금, 리스크를 확인하고 괜찮다면 매수 하세요.

- 2호기를 하기 위해, 준비를 하고 있는데 기회를 잘 지켜보자.

2) 오를지 내릴지 알 수 없지만 지금, 

사람들이 좋아하면서, 가격이 싼 아파트에
투자한다는 마음을 가진다.

- 결국 타이밍은 알 수가 없다. 하지만 충분히 싼 가격에 들어 갔다면 그 아파트가

가격이 가치를 찾아갈 때 까지 기다릴 수 있다.

적용할점
1) 첫 투자에서 복기가 반드시 되어야 한다.
두번째 투자를 통해서, 얼마 정도의 수익을 낼지 고민 해야 한다.
+@ 구리, 부천, 군포도 매도 할 생각을 해야 한다.

- 위의 지역을 매도하기 위해서는, 서울로 갈아타기 해야 하는데 서울의 토허제가 풀리면 그렇게 해야 한다.

- 서울로 갈아타려면, 서울도 앞마당으로 만들어야 한다. 늘 준비된 자에게 기회가 온다.

2) 투자자가 결정을 내릴 때 펼쳐지는 사고 프로세스
- 이 단지가 투자 할 만한 가치가 있는가?
- 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지 밖에 없는가?
- 내가 할 수 있는 투자 인가? (매매가, 투자금 감당 되는가?)

- 2호기를 할 때 위의 부분을 반드시 명심하고, 체크해서 나의 최선의 투자를 진행할 것

3) 실제로 임장을 할 때 지하철, 버스를 많이 이용했다.
- 4호선 지하철 배차가 10분이 넘어가니까 생각보다 길어서, 배차 시간을
잘 못 맞추면 강남까지 1시간 이내에 가기 어렵겠구나 생각을 했다.

- 네이버 지도 시계와, 실제 지하철을 타보면 느낌이 다르다. 4호선은 상대적으로 한산한 느낌도 있었다.

4) 군포는 입지가 중하이다.
- 단지 선호도가 중요하다. 단지 선호도 하를 사면 다른 사람보다 덜 번다.

- 군포는 구축이 많아서, 선호도 파악이 중요한데 나는 임장을 돌면서 교통을 중심으로 생각했다.

- 여기는 OO역에서 가까우니까 저 단지보다 가치가 있을거야~~ 등등 교통>환경>그외 순이기 때문에!

5) 긍정시나리오를 가지기
- 긍정적인 사람이 성공한다. 내가 하고 있다는 것에 의의를 두는게 중요하다.
투자를 해도 만족이 들지 않을 수 있다. 할때면 의심을 절대 절대 하면 안된다.

- 늘 어떤 방향으로 나아가고 있어도, 의심이 들 수 있다. 그럴 때 마다 의심을 하면 안된다.

- 나아 가고 있음을 믿고, 내가 걸었던 발걸음을 믿으며, 나보다 앞서간 거인들의 발자취를 믿는다.

- 나는 내가 바라던 비전 보드의 목표를 무조건 달성한다!