[내집마련기초반 41기 1조 필쏘굳] 1주차 강의후기 - 너나위님 오프라인 강의 (내 인생의 결정은 내가 하는 것)

SNS 후기 링크

https://blog.naver.com/pandora95/223322268563

안녕하세요 필쏘굳입니다.

오늘 월부 입성 후 처음으로 내집마련기초반 너나위님의 현장강의를 듣고 후기를 남겨보고자 합니다.

사실 저는 결혼과 동시에 내집마련을 했기 때문에 내마반 강의의 필요성을 느끼지 못하고 있었습니다.

그러던 어느 날

거듭되는 실전반 광클 실패로 인한 슬픔을 달래고자 신청했던 내마반 오프라인 강의는 생각보다 길었고 생각보다 재미있었습니다. 👍👍

온라인으로 들을 때는 며칠씩 걸리던 강의를 하루에 듣고 오니 오히려 효율적이라는 생각도 들었고

현장의 뜨거운 열기를 몸소 체험하고 나니 다시 힘이 불끈 솟아나는 기분이 들었습니다. ㅎㅎ

6시간이 넘는 시간동안 강의를 하시는 모습을 눈앞에서 보며 안타까운 마음도 들었지만

끝까지 최선을 다해 강의해주신 너나위님께 감사드립니다.

너무나 열정 넘치는 조원분들을 만나고 힘을 얻은 김에 기억이 휘발되기 전에 강의 후기를 남겨보겠습니다.

"오늘 강의 들은 것만으로 수고가 많았어"라는 자세는 안돼요. 오늘 과제는 오늘 하세요, 미루지 말고 - 너나위님

Q1. 지금 집 사도 괜찮은가요?

A1. 나한테 중요한 일을 남이 결정해 주기를 바라는 마음에서 전망을 보는 것이다. 내 인생의 결정은 내가 하는 것, 같은 집을 같은 가격에 사도 누군가는 견디지 못해 던지고 누군가(내마반 강의 들은 사람)는 자산축적의 기회가 된다. 단기 전망을 믿지 말자. 우리 모두는 신이 아닌 사람이다.

내 집마련 가이드라인 7단계

방법선정 - 예산확인 - 후보지역 선정 - 입지분석 - 매물확인 - 현장확인 - 거래하기

제가 내집 마련을 할 때에 나름대로 열심히 노력해서 8개월 동안 부동산을 다니며 신중하게 선택을 했다고 생각했는데

내집마련은 열심히만 해서 되는 것이 아니라 (결재 하나를 받을때도 순서가 있듯이) 내집마련을 위한 순서가 있고 그것을 실천하는 것이 매우 중요하다는 사실을 알게 되었습니다. 다음 갈아타기를 할 때에 참고할 소중한 지식을 얻게 되었습니다.

☆ 예산확인 - 나에게 적절한 예산을 정하지 않고 집을 사는데에서 내집마련의 모든 비극이 시작된다.

★ 예산 = 종잣돈 + 대출가능금액

오늘 강의에서 저에게 가장 충격적으로 다가왔던 부분은 바로 대출이었습니다.;;

빚은 나쁜 것이라고 수없이 들어왔기 때문에 살면서 단 한번도 신용대출은 물론 마이너스통장 개설을 고려해 본 적이 없고

내집마련을 할 때에도 주택담보대출을 (가장 짧은 걸로 해주세요 하며) 10년으로 설정해서 빨리 갚아 나가는 것을 가장 큰 목표로 잡고 실천해 왔었기 때문입니다.

그런데 100억 자산가이신 너나위님도 대출상환은 미룰 수 있을때까지 미룬다고 하셨습니다....

이제라도 배웠으니 저도 언젠가는 반드시 만기일시상환의 기쁨을 누려보겠다고 다짐합니다.

죽음과 대출상환은 미룰수록 좋다. - 너나위님

☆ 종잣돈 마련을 위한 보험 정리

정기보험, 실손의료보험, 연금저축펀드(보험), 자동차보험, 일상생활배상책임보험 = 유지

종신보험, '변액'들어가는 모든 보험, 운전자보험, 연금저축신탁, 모든 저축성보험 = 해지

보험이라는 영역이 일반 사람들이 잘 알기 어렵기 때문에 대부분 지인이나 설계사에게 맡기는 경우가 대부분인데

참 안일한 생각이었다는 마음이 들었습니다.

그리고 유지를 너무 오래했기 때문에 손실 보기가 싫어서 살려두었던 혹은 꼭 필요하다고 생각했는데 알고 보니 그렇지 않았던 보험 해지를 고려해야 겠다고 생각습니다.

일반 직장인이 종잣돈을 모으지 못하는 세가지 이유는 보험, 자동차, 휴가입니다. "안해도 돼요." - 너나위님

오늘 당장 실천할 것!

☆ 나의 세전, 세후 소득 정확히 알기

★ 휴면예금찾기, 휴면보험금찾기

☆ 활용할 수 있는 대출과 정확한 대출가능 금액 알아보기

★ 내집마련 후보 단지 뽑기

꼭 월급쟁이 부자로 은퇴할께요 ❤️