[내집마련 기초반 62기 4조 노익스큐스] 2주차 강의 후기

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 강의 중 서대문구에 속하지만 마포 생활권을 공유해서 더욱 가치가 높은 곳을 보여주셨다. 특정 구, 지역 그 자체가 전부가 아니라는 것을 느꼈다.
• 이것이 아니면 더 삶이 나아질 길이 보이지 않아서 더 간절했다고 말씀하셨다. 인생의 중요한 기로에서 망설이기 보다는 한 발짝 더 내딛는 용기를 가져야한다는 것을 느꼈다.
• 내집마련이 목적이기에 개인 만족도가 0이 될 수는 없으나 자산으로서의 가치도 같이 가지는 것을 찾아야 한다.
• 수도권에서와 지방에서의 ‘입지’라는 것이 서로 다르다는 것은 이전 강의에서도 배웠었지만 지방이라고 해도 큰 도시에서는 땅의 가치가 반영된다는 것을 새삼 깨달았다.
• 수도권에서 입지를 볼 때 강남 접근성을 제1순위로 따지는 데, 내집마련의 경우에는 내가 출퇴근을 하는 것이므로 ‘나’의 직장 접근성 또한 중요하다는 것을 알려주셨다. 투자 자산으로 접근할 때에는 생각치 못한 것이었다.
• 단순히 매수함에 있어서는 간과할 수 있으나 계속 거주하면서 보유해나가는 것까지 고려해서 알려주신 인사이트였다.
• 뉴타운의 힘, 가장 큰 수익을 낼 수 있으나 개발이 언제 될지도 모르며 그 동안 내 전재산을 묶어도 감당이 가능한 지 고민이 필요하다.
• 2급지의 가격이 1급지와는 다르게 떨어지지 않는 이유를 누구나 납득할 수 있게 알려주셨다. 2급지를 파는 이유는 1급지로 갈아타기 위해서인데 현재 상급지는 대출이 거의 안 나오는 상태라 가격을 깎아 팔면 위로 올라가지 못한다는 것.

• 비교 대상 단지들의 입지 차이가 크지 않다면 ‘본인 상황’에 맞춰서 우선순위를 결정하라… 내집마련 부분이다 보니 이런 부분이 또 새롭게 다가왔다.

   

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 임장이나 지역 분석 시 특정 구, 지역 그 자체에만 보지 말고 시야를 넓혀서 어디 생활권과 인프라를 공유하는 지도 파악하자.
• 나에게 주어진 선택지가 더 나은 미래를 보여주고 그게 순전히 나의 노력에 달렸으면 무조건 앞으로 내딛어라.