안녕하세요
러닝메이트가 되고픈 루시퍼홍입니다
줴러미 튜터님의 1강에서 BM할 점이 많았지만
그 중에서 지난 시장 복기가 좋았습니다
모의투자를 임보 장표에 넣고 있지만
같은 지역내에서 비교하는게 대부분이어서
좀 더 지역을 넓게 보면 좋겠다는 생각이 있었지만
매번 일정에 쫓기다 보니 시간이 없다는 핑계로 하지 못 했습니다
이번 강의에서 그 예시가 나와서 이렇게 하면 되는구나 감을 잡을 수 있어 좋았습니다
이번달 임보 모의투자에 지역간 비교를 넣겠습니다
그리고 전세가율이 높은 단지의 경우 지역내에서 랜드마크가 아닐 확률이 높으며
상승까지 시간이 더 걸릴 수 있다고 말씀해주셨는데
이번에 1호기를 복기해보면서 이 부분을 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
투자 당시는 충분히 이해하고 있다고 생각했지만
막상 다른 단지들에 비해 상대적으로 늦게 오르는 것을 보고서야
내가한 투자가 어떤 투자였는지를 비로소 알게 되었습니다
그리고 역전세 시뮬레이션을 통해
무리하게 전세금을 2번 이상 올려 받았을 경우 고가 주택에서 역전세가 발생했음을 알 수 있었습니다.
1호기 전세를 시세보다 낮게 맞추면서 어떻게 하면 전세를 높게 받을 수 있을까만 고민중인데
지나치게 욕심내지 않고 적당히 올려받겠습니다 😁
그리고 뜨끔했던 부분도 있었습니다
"당장 투자도 안되고 당분간 보유해야하는데
꼭 월부학교까지 들으면서 열심히 해야 하나요?" 라고 해주신 부분입니다
투자는 보유하고 운영하는 것이 훨씬 더 어려운 영역이라는 점 잊지 않겠습니다
"하던대로 하면 오히려 지친다"
전에는 이 말씀이 이해가 안 됐을 것 같습니다.
하던대로 하면 컴포트 존인데 왜 지칠까라는 생각을 했었는데
어느덧 이 말씀이 이해가 가는 시기를 보내고 있나봅니다
말씀해주신 것처럼
중간복기가 아닌
주단위로 간단하게라도
잘된 것은 왜 잘됐고
안된 것은 왜 안됐는지 복기 주기를 줄여보겠습니다
감사합니다
bm할 점
- 모의투자 지역간 비교 넣기
2. 하던대로 안하는 한가지 선정해서 실천하기
3. 주 단위 복기하기
