월부학교 1강
상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법에 대한
줴러미 튜터님의 강의를 듣고 후기를 남깁니다.
현재 시장은 매수보다는
가진 자산을 어떻게 보유해나가는지가
중요해진 시장이라고 설명해 주셨습니다.
투자금이 없어 당장에 투자가 어려운 제가
어떤 마음으로 월부학교를 수강하고
내 자산을 보유해 나가야할 지를 생각할 수 있었습니다
part1 투자
저는 작년 8월에 수도권에 투자를 했었는데요
이미 상반기보다 가격이 오르긴 했어도
제가 매수한 곳이 비교적 하급지이기 때문에
투자를 고려하던 여러 단지들이
고만고만 크게 반등은 못하는 상태였습니다.
서울 구축을 해야 할지
현금흐름을 빨리 가져올 수 있는 경기 신축을 해야할지
입지인지 연식인지 많이도 헷갈렸던 것 같습니다.
이제는 완연한 상승장의 중반입니다.
투자를 고려했던 단지들의 현재, 각기 다른 성적표를 보면서
상대적으로 흐름이 늦었던 제 투자단지.
내 돈을 넣었기 때문에 그 결과가 더 뼈아프게 다가왔었는데요
지난 3년간 어떤 아파트들이 가격이 많이 올랐는지를
하나하나 설명해주셨는데
내가 놓친 부분은 무엇이었는지
어떤 특징을 가진 단지들이 수요를 받는지에 대해서
배울 수 있었습니다.
잘못한 것이 아니기에 내꺼가 오르지 않았다고
슬퍼할 필요는 없다고 말씀해주시면서
반드시 복기로써 다음 투자에 반영해야 함을 알 수 있었습니다.
내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다는 원칙과
저환수원리를 상황에 맞게 적용한다는 기준을 가져야 하며
지금 상황에서 저환수원리를 어떻게 이해하고 적용해야 할지
정리해주셨습니다.
투자를 실행할 때 저환수원리를 줄글로 써보며 단지들을 비교했었는데도
저는 결국 감정이 들어가는 선택을 했었습니다.
앞으로 적은 종잣돈으로 이제 지방에 가야 하는 제가
조금 더 뾰족하게 알려주신 저환수원리를 다시 배우고 적용해서
후회를 남기지 않는 투자를 해야겠다는 생각이 들었습니다.
어떤게 돈을 더 많이, 더 빨리 벌 수 있을까가 아니라
가치있는 자산을 매수한다는 본질을 항상 생각해야겠습니다.
part2 운영
보유가 중요해진 현재 시점에서
갈아타기나 추가투자 모두
앞으로 운용해 나가는 것에 대한 시뮬레이션을 통해
방향성을 그려보고 그에 맞는 행동을 해나가는게
중요하다고 말씀해 주셨습니다.
저는 당장 27년 초, 투자한 물건의 전세 만기가 다가옵니다.
전세가를 얼마나 올려받을 수 있을까
되도록 많이 올려받고 싶다는 마음이 들면서도
어떻게 운영하는 것이 내가 오래도록 투자를 해나가는데에
도움이 될지가 고민이 되었습니다.
튜터님께서는 매수와 매도, 운영 모두
어떤 방향으로 생각하면 좋을지와
전세 절대가가 커진 시장에서의 리스크도
함께 고려해야함을 알려주셨습니다.
10억 달성 끝까지 함께하는 월부학교
3개월은 짧지 않은 시간이다
라는 말씀이 기억에 많이 남았습니다.
투자가 가장 쉽고, 보유와 운영이 훨씬 어려운 영역으로
함께 배우며 시장 변화에 대응해 나가야 함을 알려주셨습니다.
“어떤 마음으로 3개월의 월부학교 기간을 보내야 할까?”
스스로도 많이 고민되는 부분이었습니다.
저의 담당 튜터님이신 갱지지 튜터님과 이야기하며
저는 성장보다도, 그저 오래하고 싶은 마음 하나 뿐입니다. 라는 말씀을 드렸더니
오래하기 위해서, 성장하셔야 해요. 그래서 성장하라고 말씀드리는거에요
라고 하셨습니다.
내가 놓치고 있는게 무엇인지, 그 이후로 계속 생각했습니다.
그리고 줴러미 튜터님이 당부해주시는 말씀을 들으며 마음을 다시 잡았습니다.
어렵게 온 수강 기회이기 때문에 허투루 보내고 싶지 않다는 내 마음을 들여다보고
그것이 아웃풋으로 반드시 나타나야 한다는 말씀에
최선을 다하는 모습으로 후회없이 보내겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다.
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