안녕하세요. 먼저 인사드리는 카이입니다.
줴러미튜터님의 1강 너무 재밌고 유익하게 들었습니다.
강의 내용 중 인상깊었던 내용 간략하게 정리해보았습니다.
10억의 의미
10억 달성 끝까지 함께하는 학교의 의미도 있지만
약 30년동안 매달 300만원을 사용할 수 있는 돈이다.
우리에게는 x억은 우숩게 들리지만, 절대 적은 돈이 아니다.
대한민국의 상위 10%에 해당하는 돈이다.
평균금액과 선호도 파악
내가 가는 임장지의 평균 금액과 현재 단지의 가격 파악
그리고 해당 단지의 선호도는 어떤지 보면 가치대비 싼지 비싼지 대략적으로 알 수 있다.
통화량 , 매매지수, 전세가율, 기준금리
최근 3개월 간 독서모임을 참여해보면서 돈의 유동성에 대한 이야기를 많이 들었는데
이렇게 부동산 투자와 그래프를 연관지어서 보니 색달랐습니다.
수도권 외곽부터 실수요상승은 있겠지만, 상승장이오면 입지가 좋은곳(상급지)부터 팍 치고 올라간다!
복기포인트
수도권 가격 상승이 펼쳐졌고 상위생활권, 환경개선,호재가 있지만,
그 중에서 내가 봐왔던 단지들은 어떻게 가격변동이 있었는지 중간 복기를 해야한다.
상승장 초입, 중반, 끝, 하락장 에 매순간 복기하는것이 투자인사이트이고 가르침을 준다.
이말이 유독 많이 남습니다.
중간 복기하는 이유는 결정과정에 도움이 되고, 한번 결정하고 끝낼것이 절대 아니니까 꾸준히 복기한다.
저환수원리
항상 돈을 당연히 벌 측면으로만 보았던 것 같습니다.
그리고 가장 중요한것은 선호도이다. 무엇이든 가치를 우선으로 봐야한다.
<호갱노노에서 단지별 전세가율을 보면서 과거 평균전세가율보다 높고 낮은지 체크하면서 저평가 판단 해보기>
갈아타기 시뮬레이션
세금 측면은 항상 어렵다는 편견으로 제대로 시행하려고 마음조차 먹지 않았습니다.
1호기 매수 전에는 생각도 안했었고, 이제 1주택을 했는데 굳이 필요할까? 라는 생각이 아닌
갈아타기, 내집마련 관점으로 더 가치가 좋다면 언제든지 갈 수 있다는 가정으로 미리 준비해두어야한다!
<kb시세에서 과거흐름 파악하기>
프로의식 가지기
매일 일정시간을 투입하고 뚜렷한 목표를 가지고 나뿐만 아니라 서로 도우며 과정에 집중하겠습니다.
지행용훈평 : 행동과 기버로 나누고, 피드백을 행동으로 수정하며 데이터로 나오도록 하겠습니다.
상대방의 입장을 먼저 고려하고 이해하고 모르는것을 인정하고 끊임없이 학습하고 복기하겠습니다.
찐하고 값진 한분기가 될 수 있도록 같이 힘내용!! 갱얼지들 화이팅!!!
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