안녕하세요 성장하는루틴입니다.
이번 1강은 줴러미 튜터님께서 월부학교 학생을 위한 투자, 운영, 성장에 대한 강의를 해주셨습니다.
첫 월부학교 강의라 어려운 점도 있었지만 현재 수도권과 지방 시장을 전반적으로 이해할 수 있었던 시간이었습니다.
그리고 첫 월학인만큼 어떤 태도와 마인드로 한 학기를 임해야하는 지 알려주셨습니다.
좋은 강의 감사합니다.
# 시장 상황이 변했다.
서울 시장 안에서도 급지별 시장 상황이 다르고 수도권 외곽과 지방의 상황이 다르다는 것을 배울 수 있었습니다.
그에 따라 저환수원리를 어떻게 적용해야하는지를 알려주셨습니다.
저는 첫 실전반을 수강할 때 전고점에 매몰(?)되어 있다는 피드백을 받은 적이 있었는데요.
그럼에도 불구하고 전고점이 항상 주요 판단근거가 되었던 거 같습니다.
가치를 먼저 판단하기보다는 ‘전고점 대비 얼마나’의 가격을 먼저 봤었던 거 같습니다.
하지만 서울, 수도권 외곽, 지방 전체의 시장의 변화를 들으며
그 시장마다의 저평가 기준(절대적 저평가, 상대적 저평가)을 달리 적용해야한다는 것을 알 수 있었습니다.
가치 대비 저평가를 판단할 수 있도록 노력해야겠습니다.
# 막연한 두려움말고 시뮬레이션 해보자
현재 정부에서 부동산투자에 대해 강도 높은 규제를 내놓고 있어
제 자신부터 지금 이렇게 부동산 투자를 배우는게 맞나? 부동산 투자를 해도 되나?라는 생각이 들고,
주변에서도 걱정을 많이 하십니다.
강의에서는 그 전에도 이런 시장은 있었다는 얘기를 듣기는 하지만 막연한 두려움은 있었습니다.
줴러미튜터님께서는 세금 이슈에 대해 여러 상황들을 시뮬레이션 해보며
그럼에도 감당가능한가?를 말씀해주셨는데요
뇌피셜로 두려워하기보다는 저도 저의 상황에 맞는 보유세 시뮬레이션을 통해
객관적으로 상황을 보며 편익과 비용을 따져봐야겠다는 생각이 들었습니다.
# 월학이 처음이라고 위축되지 마라. 적극적으로 기버가 되라.
사실 월학이 처음이라 위축되었습니다.
그래서인지 갱지지튜터님과 통화하며 좀 더 적극적으로 재미있게 이번 학기를 보내면 좋겠다는 피드백을 받았었는데요.
강의를 들으며 1년의 1/4의 시간을 그렇게 허비하지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.
쉽지 않은 기회를 얻은 만큼 잘모른다고 움츠려들지 말고 적극적으로 묻고,
동료분들과 재미있게 보내야겠습니다.
그리고 제가 이전 단계에서 했던 평이한 수준말고 좀 더 높은 목표를 세우고 노력하고 복기하며 3개월의 시간을 저 자신에게 부끄럽지 않게 보내야겠습니다.
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