이번 줴레미 튜터님의 강의에서는 이전 시장 복기를 통해 어떤 자산이 가치 있는지,
저환수원리를 정말 지키면서 투자하고 있는지, 자산을 어떻게 운용하고 보유, 갈아타기 할 수 있을지 배울 수 있었다.
지역 평당가에 해당되는 매매가 기준으로 선호도 파악하기!
평당가를 보고 그 지역 평균 매매가에 해당하는 단지가 있으면 그 지역내에서 평균 선호도를 지녔는지 보고
그 단지 기준으로 선호도를 파악해보면 도움이 된다.
BM#1. 단임하기 전에 평균 매매가에 해당되는 단지를 보고 그 단지들 중 평균 선호도 지녔다 생각되는 단지 기준으로 선호도 파악하자!
2. 비교평가 할 때는 1호선 역세권 or 택지 이런식으로 컨셉 맞춰서 비교하기
매 번 매매가 기준으로 해서 비교하다보니 좀 비교하기 어려웠는데
1호선 역세권, 멀세권 이런 식으로 컨셉이 비슷한 것끼리 비교하는 연습을 해보겠다!
3. 단순히 전고점 대비 싸네 비싸네 기준으로 보지 말고 가치 있는 자산을 매수한다는 관점에서 보기!
투자는 같은 가격으로 살 수 있는 가장 좋은 단지를 사는 것이다.
단순히 많이 올랐다는 이유로 단지를 배제해버리면
실사용가치가 낮은 단지를 매수할 수 밖에 없다.
가진 돈으로 가장 좋은 단지를 매수하자! 전고점 대비 하락률에 매몰되면 안 됨.
이외에 시뮬레이션 돌리는 것을 투자결론에 꼭 적용해보겠다.
세밀하게 현 시장상황에 맞게, 이후에 잘 자산을 지켜나갈 수 있게 세세하게 알려주신 줴레미 튜터님 감사합니다!
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